DANS VILLAGE HISTORIQUE, A 15 MIN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY



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Maison de campagne

DANS VILLAGE HISTORIQUE, A 15 MIN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY

BATISSE ATYPIQUE DU XVIIEME SIECLE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DES MATERIAUX DE GRANDE QUALITE, 240 M² HAB SUR UN TERRAIN DE 1 400 M² CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE, VERRIERE ET ATELIER DE SCULPTURE - AU RDC : un hall d'entrée, deux grands salons dont un avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec WC séparé - DEUX PARTIES A L'ETAGE : 1) un palier avec dressing, WC séparé, accès verrière, une grande chambre, une SDE - 2) une mezzanine avec WC séparé, deux suites parentales (une avec SDE et une avec SDB) - Double vitrage partout, raccordée au tout à l'égout, chauffage central avec chaudière neuve à granulés, eau chaude gérée par chaudière biomasse avec pompe à chaleur intégrée, plusieurs places de parking, portail électrique, une dépendance de 19 m² - Château Renaissance dans village, café et épicerie - VERITABLE COUP DE COEUR !!! CONTACT 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 356 500 €

Prix honoraires exclus : 340 000 €

Honoraires de 4.85 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9727



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 1 400 m²
  • Taxe d'habitation : 1 107 €
  • Taxes foncières : 1 089 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 20 m²

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 9 m² avec placards, éléments, 1 vasque, emplacement MAL et SL, WC séparé avec LM

Cuisine 27 m², moderne, équipée et aménagée (ouverte sur les 2 salons)

Entrée deuxième accès rue, portes coulissantes donnant sur salon 2

Hall 11 m² ouvert sur salon 1 et cuisine

2 Salons salon 1 = 40 m² avec cheminée et bibliothèque intégrée (poutre de 400 ans) + salon 2 = 37 m² avec meuble intégré (façade peinture cuite et miroirs)

WC séparés avec lave-mains dans arrière-cuisine

1er :

Escalier en pierre

Palier côté verrière 8 m² avec dressing et WC séparé (accès verrière)

Mezzanine 21 m² (une partie sous pente) = bureau/palier avec WC séparé

3 Chambres chambre 1 = 22 m² avec placards/dressing et climatisation + chambre 2 = suite parentale 11 m² (avec SDE) + chambre 3 = suite parentale 15 m² (avec SDB)

Salle de bain 5,5 m² (dans chambre 3) avec 1 vasque et sèche-serviettes

2 Salles d'eau 5,5 m² (sur palier côté verrière) avec 2 vasques et sèche-serviettes + une autre 2 m² (dans chambre 2) avec 1 vasque et sèche-serviettes

WC séparé sur palier/mezzanine

WC séparés avec lave-main sur palier côté verrière

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Autres pieces diverses 1 verrière de 26 m² avec climatisation et stores électriques

Auvent avec cuisine d'été à côté patio

Patio pavé, devant cuisine et salon 1, avec cuisine d'été sous auvent

Terrasse

Façade :

Pierres apparentes

Dépendance(s) :

Atelier de sculpture 19 m² + chaufferie 6 m² avec cuve, chaudière (alimentation automatique) et adoucisseur d'eau

Autre maison 19 m² sur terrain

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s) :

Terrasse autour de la piscine

3 Parkings privatif

Jardin

Potager

Paysagé

Arboré

Cloturé

Portail électrique coulissant

Puits sec, à partager avec voisins

Piscine chauffée 12 x 4 m

Raccordement au tout à l' égout

Equipements divers :

Pierres apparentes

Escalier en pierre dans patio pour accès jardin avec rampe fer forgé et gorgone sculptée

Placards

Double vitrage partout

Volet bois chêne

Cheminée moderne dans salon 1

Banne solaire sur patio

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction Whirlpool

Four électrique Bosch

Four à micro-ondes Bosch

Hotte aspirante Bosch

Frigo / Congélateur

Lave-vaisselle Bosch

Ilot Central dessus granit d'Inde

Equipements de piscine :

Bâche électrique volet roulant

Liner

Equipements électrique :

Alarme

Climatisation dans chambre 1 et verrière

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Volet électrique dans cuisine et verrière

Toiture :

Tuiles tiges de bottes très bon état, toiture révisée tous les 2 ans

Sol :

Carrelage

Parquet sur mezzanine et suite parentale

Revêtement mural :

Crépi

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
169 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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