DANS VILLAGE HISTORIQUE, A 15 MIN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT - Vendu Référence: 9727
 
 
BATISSE ATYPIQUE DU XVIIEME SIECLE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DES MATERIAUX DE GRANDE QUALITE, 240 M² HAB SUR UN TERRAIN DE 1400 M² CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE, VERRIERE ET ATELIER DE SCULPTURE

AU RDC : un hall d'entrée, deux grands salons dont un avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée,

une arrière-cuisine avec WC séparé

DEUX PARTIES A L'ETAGE : 1) un palier avec dressing, WC séparé, accès verrière, une grande chambre, une SDE 2) une mezzanine avec WC séparé, deux suites parentales (une avec SDE et une avec SDB)

Double vitrage partout, raccordée au tout à l'égout, chauffage avec chaudière neuve à granulés, eau chaude géréepar chaudière biomasse avec pompe à chaleur intégrée, plusieurs places de parking, portail électrique,

une dépendance de 19 m²

Château Renaissance dans village, café et épicerie

VERITABLE COUP DE COEUR !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT
Pièce(s): 7
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 240 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 1400 m²
 
Données financières:
Prix HAI: Vendu
Taxe d'habitation: 1107 Euros
Taxes foncières: 1089 Euros
 
Informations complémentaires
Sous-sol:
  • Cave 20 m²

Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 9 m² avec placards, éléments, 1 vasque, emplacement MAL et SL, WC séparé avec LM
  • Cuisine 27 m², moderne, équipée et aménagée (ouverte sur les 2 salons)
  • Entrée deuxième accès rue, portes coulissantes donnant sur salon 2
  • Hall 11 m² ouvert sur salon 1 et cuisine
  • 2 Salons salon 1 = 40 m² avec cheminée et bibliothèque intégrée (poutre de 400 ans) + salon 2 = 37 m² avec meuble intégré (façade peinture cuite et miroirs)
  • WC séparé avec lave-mains dans arrière-cuisine

1er:
  • Escalier en pierre
  • Palier côté verrière 8 m² avec dressing et WC séparé (accès verrière)
  • Mezzanine 21 m² (une partie sous pente) = bureau/palier avec WC séparé
  • 3 Chambres chambre 1 = 22 m² avec placards/dressing et climatisation + chambre 2 = suite parentale 11 m² (avec SDE) + chambre 3 = suite parentale 15 m² (avec SDB)
  • Salle de bain 5,5 m² (dans chambre 3) avec 1 vasque et sèche-serviettes
  • 2 Salles d'eau 5,5 m² (sur palier côté verrière) avec 2 vasques et sèche-serviettes + une autre 2 m² (dans chambre 2) avec 1 vasque et sèche-serviettes
  • WC séparé sur palier/mezzanine
  • WC séparé avec lave-mains sur palier côté verrière

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s):
  • Autres pieces diverses 1 verrière de 26 m² avec climatisation et stores électriques
  • Auvent avec cuisine d'été à côté patio
  • Patio pavé, devant cuisine et salon 1, avec cuisine d'été sous auvent
  • Terrasse

Façade:
  • Pierres apparentes

Dépendance(s):
  • Atelier de sculpture 19 m² + chaufferie 6 m² avec cuve, chaudière (alimentation automatique) et adoucisseur d'eau
  • Autre maison 19 m² sur terrain

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s):
  • Terrasse autour de la piscine
  • 3 Parkings privatif
  • Jardin
  • Potager
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail électrique coulissant
  • Puits sec, à partager avec voisins
  • Piscine chauffée 12 x 4 m
  • Raccordement au tout à l' égout

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Escalier en pierre dans patio pour accès jardin avec rampe fer forgé et gorgone sculptée
  • Placards
  • Double vitrage partout
  • Volet bois chêne
  • Cheminée moderne dans salon 1
  • Banne solaire sur patio
  • Tout à l'égout
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Plaque induction Whirlpool
  • Four électrique Bosch
  • Four à micro-ondes Bosch
  • Hotte aspirante Bosch
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-vaisselle Bosch
  • Ilot Central dessus granit d'Inde

Equipements de piscine:
  • Bâche électrique volet roulant
  • Liner

Equipements électrique:
  • Alarme
  • Climatisation dans chambre 1 et verrière
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • Volet électrique dans cuisine et verrière

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes très bon état, toiture révisée tous les 2 ans

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet sur mezzanine et suite parentale

Revêtement mural:
  • Crépi
  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Options web:
  • Prestige
  • Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres:
  • PVC

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:169 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:40 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY