ENTRE SAINT-JEAN-D'ANGELY ET SURGERES





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Maison de maître

ENTRE SAINT-JEAN-D'ANGELY ET SURGERES

MAISON DE MAITRE DE 300 M² HABITABLES NON MITOYENNE SUR UNE PARCELLE CLOSE A L'ARRIERE ET ARBOREE DE 2 590 M². RDC : un hall, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec un poêle à granulés, un bureau, une véranda chauffée avec un poêle à granulés, une chaufferie et une terrasse. ETAGE : un palier, un couloir, 6 chambres, deux salles d'eau dont une en cours de rénovation, un grand placard, une pièce aménageable et un boudoir. Chauffage chaudière à granulés, double et triple vitrage. Un grand garage attenant. Un assainissement individuel aux normes. Terrain piscinable. CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 498 750 € honoraires à charge du vendeur

Réf : 11023


  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 2 590 m²
  • Taxes foncières : 958 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 10 m², sol en pierre

Rez-de-chaussée :

Bureau 14,90 m²

Chambre 23,33 m² avec une cheminée, sol à terminer

Chaufferie /buanderie 15 m² avec un chauffe-eau thermodynamique 280 L (THALEOS), une grande fenêtre, du carrelage, des branchements machine à laver et un adoucisseur d'eau

Cuisine équipée et aménagée

Garage 133 m² sol en béton + un étage, une porte basculante en fer, une chaudière à granulés de 2023

Hall 18,28 m²

Salle d'eau 4,05 m² avec une cabine de douche, un sèche-serviettes, un meuble deux vasques, un wc

Séjour 60,20 m² avec un poêle à granulés de 17 kg canalisé

Véranda 23 m² chauffée avec un poêle à granulés avec un accès sur le jardin

1er :

Escalier en bois

Couloir 6,23 m²

Palier 10,60 m²

6 Chambres 18,70 m² ; 17,50 m², 19,35 m² avec une cheminée en marbre ; 14,70 m² ; 10,56 m² et 13,01 m²

2 Salles d'eau 2,98 m² attenante à la chambre 2 comprenant une douche et un lavabo, l'autre est en cours de rénovation : 3,48 m²

WC séparé 2,53 m²

Dégagement 6,90 m² avec placards

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de roche pulsée

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 177 KWHep/m²an Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe C

Date de réalisation DPE : le 21/03/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2570 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3476 €

Terrain(s) :

2 Terrasses en bois et en pavés

Perron avec 7 marches

Jardin

Verger

Arboré

Cloturé de murs et de grillage

Portail en fer

Puits 18 m avec une pompe de relevage

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Pierres apparentes

Placards

Triple vitrage anti effraction et phonique sur la terrasse avant

Volets alu roulants électiques

2 Cheminées ouvertes tubées

Insert emplacement dans la chambre du RDC

Assainissement individuel fosse toutes eaux, contrôle syndicat des eaux à faire, validité 3 ans

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

2 Fours KLASTEIN

Hotte aspirante

Plaque chauffante gaz bouteille plaque 4 feux gaz BOSCH

Frigo / Congélateur BEKO

Lave-vaisselle ELECTROLUX

Meubles de cuisine hauts et bas

Ilot Central avec rangements

Bar

Evier en céramique 1 bac

Equipements électrique :

Alarme avec télésurveillance avec capteurs C O2 et fumée

Vidéophone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit + la fibre

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC double flux

Volet électrique

Châssis de toit puits de lumière sur le palier

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture et zinguerie

Façade arrière

Revêtements muraux/decoration finitions

Autres travaux cour du garage

Double vitrage partiel

Toiture :

Ardoises sur la maison

Tuiles tiges de bottes sur la véranda

Fibrociment sur la véranda

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Belles prestations:

Fenêtres :

Aluminium

Bois

PVC triple vitrage

Services :

Aéroport BORDEAUX - LA ROCHELLE - NANTES

Gare TGV SURGÈRES

Hôpital ST-JEAN D'ANGÉLY

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : le 21/03/2023

Consommation énergétique:
177 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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