MAISON DE MAITRE DE 300 M² HABITABLES NON MITOYENNE EXPOSEE SUD
SUR UNE PARCELLE DE 2 590 M² ARBORÉE ET CLOSE A L'ARRIERE
RDC : un hall, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec un poêle à granulés, un bureau, une véranda chauffée avec un poêle à granulés, une chaufferie et une terrasse.
ETAGE : un palier, un couloir, 6 chambres, deux salles d'eau dont une en cours de création, un grand placard, une pièce aménageable et un boudoir.
Chauffage chaudière à granulés, double et triple vitrage.
Dépendance : un garage attenant.
Assainissement individuel aux normes. Terrain piscinable.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
![](https://madierprestige.fr/phpThumb/phpThumb.php?src=../photo/madier11001099p11013905hicdd.jpg&w=348&h=225&zc=1)
Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU |
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT
Pièce(s): 10
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 3 |
|
Surfaces:
Surface habitable: 300 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrain: 2590 m²
|
|
Données financières:
Prix HAI: Vendu Taxes foncières: 958 Euros |
|
Informations complémentaires
Sous-sol:
- Cave 10 m², sol en pierre
Rez-de-chaussée:
- Bureau 14,90 m²
- Chambre 23,33 m² avec une cheminée, sol à terminer
- Chaufferie /buanderie 15 m² avec un chauffe-eau thermodynamique 280 L (THALEOS), une grande fenêtre, du carrelage, des branchements machine à laver et un adoucisseur d'eau
- Cuisine équipée et aménagée
- Garage 133 m² sol en béton + un étage, une porte basculante en fer, une chaudière à granulés de 2023
- Hall 18,28 m²
- Salle d'eau 4,05 m² avec une cabine de douche, un sèche-serviettes, un meuble deux vasques, un wc
- Séjour 60,20 m² avec un poêle à granulés de 17 kg canalisé
- Véranda 23 m² chauffée avec un poêle à granulés avec un accès sur le jardin
1er:
- Escalier en bois
- Couloir 6,23 m²
- Palier 10,60 m²
- 6 Chambres 18,70 m² ; 17,50 m², 19,35 m² avec une cheminée en marbre ; 14,70 m² ; 10,56 m² et 13,01 m²
- 2 Salles d'eau 2,98 m² attenante à la chambre 2 comprenant une douche et un lavabo, l'autre est en cours de rénovation : 3,48 m²
- WC séparé 2,53 m²
- Dégagement 6,90 m² avec placards
Grenier(s):
- Combles perdus isolés laine de roche pulsée
Façade:
Mitoyenneté:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 177 KWHep/m²an Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe C
- Date de réalisation DPE : le 21/03/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2570 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3476 €
Terrain(s):
- 2 Terrasses en bois et en pavés
- Perron avec 7 marches
- Jardin
- Verger
- Arboré
- Cloturé de murs et de grillage
- Portail en fer
- Puits 18 m avec une pompe de relevage
- 2 Robinets extérieurs
Equipements divers:
- Pierres apparentes
- Placards
- Triple vitrage anti effraction et phonique sur la terrasse avant
- Volets alu roulants électiques
- 2 Cheminées ouvertes tubées
- Insert emplacement dans la chambre du RDC
- Assainissement individuel fosse toutes eaux, contrôle syndicat des eaux à faire, validité 3 ans
- Adoucisseur d'eau
- Compteur d'eau
- Compteur EDF
Equipements de cuisine:
- 2 Fours KLASTEIN
- Hotte aspirante
- Plaque chauffante gaz bouteille plaque 4 feux gaz BOSCH
- Frigo / Congélateur BEKO
- Lave-vaisselle ELECTROLUX
- Meubles de cuisine hauts et bas
- Ilot Central avec rangements
- Bar
- Evier en céramique 1 bac
|
|
Equipements électrique:
- Alarme avec télésurveillance avec capteurs C O2 et fumée
- Vidéophone
- Eclairage jardin
- Câble TV
- Internet haut débit + la fibre
- Programmateur de chauffage
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
- VMC double flux
- Volet électrique
- Châssis de toit puits de lumière sur le palier
- 2 Détecteurs de fumée
Travaux à effectuer:
- Couverture et zinguerie
- Façade arrière
- Revêtements muraux/decoration finitions
- Autres travaux cour du garage
- Double vitrage partiel
Toiture:
- Ardoises sur la maison
- Tuiles tiges de bottes sur la véranda
- Fibrociment sur la véranda
Sol:
Revêtement mural:
- Papier-peint
- Pierres apparentes
- Peinture
Vue:
Options web:
- Coup de coeur
- Prestige
- Contact 06 79 60 85 87
- Belles prestations:
Fenêtres:
- Aluminium
- Bois
- PVC triple vitrage
Services:
- Aéroport BORDEAUX - LA ROCHELLE - NANTES
- Gare TGV SURGÈRES
- Hôpital ST-JEAN D'ANGÉLY
- Ramassage scolaire
- Autoroute A 10
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
|
![](https://madierprestige.fr/images/dpe-energie-D.jpg)
Consommation énergétique:177 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
|
|
|