ST-JEAN D'ANGELY, HYPER CENTRE





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Maison de ville

ST-JEAN D'ANGELY, HYPER CENTRE

MAISON BOURGEOISE EN PIERRE DE TAILLE AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 787 M² AVEC UN JARDIN CLOS DE MURS ET ARBORE SANS VIS-A-VIS. SOUS-SOL : une grande cave - RDC : une entrée, un hall, un bureau, un salon, une salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc séparé avec un LM, un couloir - ETAGE : un palier, cinq chambres dont deux avec SDB et SDD, trois dégagements, une salle d'eau avec un wc, un wc séparé, un grenier aménageable. Chauffage central par chaudière à granulés, double vitrage. Un garage attenant et trois petits toits. Une sortie sur autre rue. Une terrasse semi couverte. Tout à l'égout - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 436 000 €

Prix honoraires exclus : 420 000 €

Honoraires de 3.81 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10816


  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 320 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 787 m²
  • Taxes foncières : 2 698 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 49 m², sol en béton, avec une chaudière à granulés PELEMATIC de 2020, un adoucisseur d'eau North Star, un ballon de 200 L

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 4,59 m² avec un évier 2 bacs en émail, une plaque 2 feux gaz, un placard et un accès à la cave

Bureau 12,17 m² avec une bibliothèque en merisier

Cuisine 19,90 m² aménagée et équipée donnant sur la terrasse

Couloir 10,10 m²

Entrée 9,28 m²

Hall 3,10

Salle à manger 24,30 m² avec une cheminée en marbre et rosace au plafond

Salon 27,10 m² avec sous bassement et rosace au plafond

WC séparé avec lave-mains 1,58 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 8,15 m² avec placard

5 Chambres côté rue : 14,27 m² et 27,43 m² ; côté jardin 23,20 m², 23 m² avec une SDD et un dressing ; 28,45 m²

Salle de bain 2,04 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, un bidet

2 Salles d'eau 2,04 m² avec un meuble 1 vasque, une douche

WC séparé 2,28 m²

Bureau 7,70 m²

3 Dégagements 2,58 m² avec placard ; 5,23 m² ; 8,90 m² avec placard

2ème :

Escalier en bois

Chambre 14 m² côté rue, sans volet

Grenier aménageable de 130 m², trois fenêtres et volets côté jardin, 4 fenêtres sans volet côté rue et deux chassis de toit

Façade :

Crépi

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Garage 25 m² pour 2 voitures, avec un évier 1 bac en émail, sol en béton et une cave à vin de 8 m²

3 Petits toits

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 244 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Classe B

Date de réalisation DPE : 01/10/2022

Terrain(s) :

Terrasse 40 m² semi couverte, sol en pierres

Arboré

Cloturé de murs

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

3 Cheminées

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction BRANDT

Four électrique BOSCH

Four à micro-ondes BOSCH

Hotte aspirante

Lave-vaisselle BOSCH

Meubles de cuisine hauts et bas en bois

Ilot Central

Evier - 1 bac

Evier en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Châssis de toit

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet chevron

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Prestige

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 01/10/2022

244 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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