A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU



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Maison de maître

A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU

MAISON DE MAITRE NON MITOYENNE, AU CALME, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 5 580 M² PARTIELLEMENT CLOSE ET PAYSAGE, BORDEE PAR UN RUISSEAU ET UNE PEUPLERAIE, AVEC UNE PISCINE COUVERTE DE 12,60 X 6,10 M. RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un wc séparé, un studio avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc, ou possibilité de faire une pièce de vie ou une suite parentale. ETAGE : deux couloirs, cinq chambres dont une mansardée, un bureau mansardé, un dégagement, une salle de bains, une salle d'eau avec un wc. SOUS-SOL : un garage, une chaufferie. Chauffage central au fuel, double vitrage partiel. DEPENDANCES : un garage avec étage aménageable, un grand préau, un abri de jardin, une cuisine d'été donnant sur la piscine. Assainissement individuel. CONTACT : 05 46 26 69 45 ou 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 302 100 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10565



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 218 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 5 580 m²
  • Taxes foncières : 1 843 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Chaufferie 11,20 m² avec une chaudière fuel CHAPPEE à production d'eau chaude, un adoucisseur d'eau

Garage 60 m², sol en carrelage, avec un ballon d'eau chaude 200 L, un évier 2 bacs en émail, branchement MAL, une cuve à fuel

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 6,31 m²

Cuisine 23 m² aménagée et équipée avec des meubles hauts et bas

Dégagement 1,83 m²

Entrée 13,16 m², sol en plancher et escalier bois

Pièce studio 33 m² avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc ou possibilité de faire une pièce de vie ou une suite parentale

Salle à manger 33 m² avec sol en plancher

Salle d'eau 5,24 m² dans studio, avec une cabine de douche, un meuble vasque, un wc séparé, un ballon d'eau chaude de 80 L

WC séparés avec fenêtre 1,89 m²

1er :

Escalier en bois

2 Couloirs 6,65 m² et 9,13 m²

5 Chambres 12,50 m² ; 10,97 m² ; 13,26 m² ; 14,86 m² ; dont une de 12,42 m² mansardée avec un vélux et un placard

Salle de bain 6,28 m² avec une baignoire et un meuble une vasque

Salle d'eau 2,84 m² avec un bac à douche, un lavabo sur colonne, un wc

Bureau 8 m² mansardé

Dégagement 4,43 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Cuisine d'été 38 m², sol en lattes en bois avec des meubles hauts et bas, un évier 1 bac en émail

2 Parkings dans les cours

Studio 33 m² avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc de 5,24 m²

Façade :

Pierres apparentes

Pierres de taille

Moëllons

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri 10 m², sol en béton

Garage 51,50 m² avec un étage aménageable, sol en béton avec une fosse pour voitures

Préau 51 m², sol en terre battue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 04/09/2020

Terrain(s) :

Terrasse 100 m² avec carrelage et pavés autoblocants

2 Parkings privatif

Parc

Paysagé peupleraie (ne fait pas partie des parcelles)

Arboré

Cour gravillonnée et goudronnée

Cour - jardin

Portail en PVC

Ruisseau

Piscine couverte au chlore avec un dôme, liner de 2019

Timbre

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage au RDC

Survitrage à l' étage

Volets alu

Volets bois

Assainissement individuel

Fosse toutes eaux 3 m3, contrôle syndicat des eaux à fait le 30/09/2021, validité 3 ans, non conforme car sous dimensionnée

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Four

Cuisinière gaz bouteille 4 feux

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs en émail

Equipements de piscine :

Barrières

Liner de 2019

Carrelage

3 Marches

Dôme

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet par cable TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Vélux dans une chambre et le bureau

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Eléments salle de bains

Assainissement

Double vitrage partiel

Toiture :

Ardoises

Tuiles romanes canal

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur forêt / bois

Vue sur parc

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact agence de L'Abbaye : 05 46 26 69 45

Contact 2 agence Gambetta : 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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