A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - Vendu Référence: 10565
 
 
MAISON DE MAITRE NON MITOYENNE, AU CALME SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 5 580 M² AVEC UN PARC PAYSAGE, BORDEE PAR UN RUISSEAU ET UNE PEUPLERAIE, AVEC UNE PISCINE COUVERTE DE 12,60 X 6,10 M



RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un wc séparé, un studio



avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc, ou possibilité de faire une pièce de vie ou une suite parentale.



ETAGE : deux couloirs, cinq chambres dont une mansardée, un bureau mansardé, un dégagement, une salle de bains,



une salle d'eau avec un wc.



SOUS-SOL : un garage, une chaufferie. Chauffage central au fuel, double vitrage partiel



DEPENDANCES : un garage avec un étage aménageable, un grand préau, un abri de jardin, une cuisine d'été donnant



sur la piscine avec un dôme. Assainissement individuel.



CONTACT : 05 46 26 69 45 ou 05 46 32 00 59



                                             

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Alexandre LEMASSON Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 218 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 5580 m²
 
Données financières:
Prix HAI: Vendu
Taxes foncières: 1843 Euros
 
Informations complémentaires
Sous-sol:
  • Chaufferie 11,20 m² avec une chaudière fuel CHAPPEE à production d'eau chaude, un adoucisseur d'eau
  • Garage 60 m², sol en carrelage, avec un ballon d'eau chaude 200 L, un évier 2 bacs en émail, branchement MAL, une cuve à fuel

Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine 6,31 m²
  • Cuisine 23 m² aménagée et équipée avec des meubles hauts et bas
  • Dégagement 1,83 m²
  • Entrée 13,16 m², sol en plancher et escalier bois
  • Pièce studio 33 m² avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc ou possibilité de faire une pièce de vie ou une suite parentale
  • Salle à manger 33 m² avec sol en plancher
  • Salle d'eau 5,24 m² dans studio, avec une cabine de douche, un meuble vasque, un wc séparé, un ballon d'eau chaude de 80 L
  • WC séparés avec fenêtre 1,89 m²

1er:
  • Escalier en bois
  • 2 Couloirs 6,65 m² et 9,13 m²
  • 5 Chambres 12,50 m² ; 10,97 m² ; 13,26 m² ; 14,86 m² ; dont une de 12,42 m² mansardée avec un vélux et un placard
  • Salle de bain 6,28 m² avec une baignoire et un meuble une vasque
  • Salle d'eau 2,84 m² avec un bac à douche, un lavabo sur colonne, un wc
  • Bureau 8 m² mansardé
  • Dégagement 4,43 m²

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s):
  • Cuisine d'été 38 m², sol en lattes en bois avec des meubles hauts et bas, un évier 1 bac en émail
  • 2 Parkings dans les cours
  • Studio 33 m² avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc de 5,24 m²

Façade:
  • Pierres apparentes
  • Pierres de taille
  • Moëllons

Mitoyenneté:
  • Aucune

Dépendance(s):
  • Abri 10 m², sol en béton
  • Garage 51,50 m² avec un étage aménageable, sol en béton avec une fosse pour voitures
  • Préau 51 m², sol en terre battue

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 04/09/2020

Terrain(s):
  • Terrasse 100 m² avec carrelage et pavés autoblocants
  • 2 Parkings privatif
  • Parc
  • Paysagé peupleraie (ne fait pas partie des parcelles)
  • Arboré
  • Cour gravillonnée et goudronnée
  • Cour - jardin
  • Portail en PVC
  • Ruisseau
  • Piscine couverte au chlore avec un dôme, liner de 2019
  • Timbre
  • Robinet extérieur

Equipements divers:
  • Double vitrage au RDC
  • Survitrage à l' étage
  • Volets alu
  • Volets bois
  • Assainissement individuel
  • Fosse toutes eaux 3 m3, contrôle syndicat des eaux à fait le 30/09/2021, validité 3 ans, non conforme car sous dimensionnée
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

  Equipements de cuisine:
  • Four
  • Cuisinière gaz bouteille 4 feux
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine hauts et bas
  • Evier 2 bacs en émail

Equipements de piscine:
  • Barrières
  • Liner de 2019
  • Carrelage
  • 3 Marches
  • Dôme

Equipements électrique:
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet par cable TV
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • 2 Vélux dans une chambre et le bureau
  • 2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité
  • Eléments salle de bains
  • Assainissement
  • Double vitrage partiel

Toiture:
  • Ardoises
  • Tuiles romanes canal

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur forêt / bois
  • Vue sur parc
  • Vue sur piscine

Options web:
  • Prestige
  • Contact agence de L'Abbaye : 05 46 26 69 45
  • Contact 2 agence Gambetta : 05 46 32 00 59

Fenêtres:
  • Bois
  • PVC

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY