ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET NIORT, FORET DE CHIZE, COMMERCES A 3 KM



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Maison ancienne

ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET NIORT, FORET DE CHIZE, COMMERCES A 3 KM

JOLIE MAISON CHARENTAISE RENOVEE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1 625 M ² AVEC 2 GARAGES ET UNE PISCINE 10 M X 5 M. RDC : une entrée ouvrant sur un grand salon de 50 m² avec 2 cheminées, une cuisine aménagée et équipée avec une salle d'eau et WC, une salle à manger, une chambre avec une salle de bain privative et un WC. ETAGE : une mezzanine de 30 m² pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres avec placards, dont 1 avec salle d'eau et WC privatifs. 2 ème maison à rénover : un grand garage pour 2 voitures avec un étage. Un grand préau avec une lingerie. Piscine carrelée mosaïque avec un rideau automatique et une belle terrasse, un préau, une douche extérieure, un four à pain et 3 petits toits. Un joli jardin bien entretenu. Un assainissement individuel. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 217 000 €

Prix honoraires exclus : 205 000 €

Honoraires de 5.85 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10256



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrasse : 45 m²
  • Terrain : 1 625 m²
  • Taxe d'habitation : 700 €
  • Taxes foncières : 1 016 €

Informations complémentaires

Rez-de-jardin :

Lingerie 6 m² sous préau avec plomberie pour lave-linge et évier

Rez-de-chaussée :

Chambre 20 m² avec SDB attenante avec double vasques, baignoire et sèche-serviettes, cheminée

Cuisine 16,46 m² équipée et amenagée avec salle d'eau attenant avec WC, douche et WC

Salle à manger 20 m² avec baie vitrées

Salle de bain attenant de chambre, tableau électrique

Salon 50 m² avec insért & cheminée ouverte

WC séparés avec lave-mains

1er :

Escalier en bois en chêne

Mezzanine 28 m² (peut faire 1 ou 2 chambres ou bureau)

2 Chambres 24 m² avec placards intégrée et SDD attenant et 18 m² avec placards

Salle d'eau attenant de chambre avec douche, WC suspendu, lavabo et Velux

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Autre maison à rénover de 46 m² au sol avec cave en dessous

Four à pain

Garage pour 2 voitures avec étage, toiture neuve

3 Petits toits 1 - local technique, 2 - douche, 3 - evier

Préau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 359 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

2 Terrasses

Jardin

Arboré

Cour - jardin

Cloturé

2 Portails en fer

Puits

Piscine 10 X 5 M

Local technique piscine

Timbre

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volets alu et isolant

2 Cheminées

Insert

Fosse septique contrôle fait par VEOLIA le 01/12/2015, compte-rendu dans dossier

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante

Four Rosières

Hotte aspirante

Frigo

Meubles de cuisine

Evier en inox 2 bacs

Equipements de piscine :

Bâche électrique 4 ans

Carrelage mosaïque

Echelle

Marches

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Câble TV

Internet haut débit

Porte de garage électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Vélux SDD et chambre

Travaux à effectuer :

Assainissement à compléter, prévoir la mise à jour des regards de contrôle de l'épandage

Toiture :

Tuiles tiges de bottes maison et garage

Fibrociment préau (pas amianté)

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
359 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
79170 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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