A 10 MN DE ST-JEAN D'ANGELY





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Maison de bourg

A 10 MN DE ST-JEAN D'ANGELY

COUP DE COEUR POUR CETTE JOLIE CHARENTAISE DE 180 M² HABITABLES RENOVEE AVEC GOÛT SUR 697 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE : cuisine aménagée et équipée/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, séjour avec cheminée et bibliothéque, salle de jeux ou bureau, wc avec lingerie. Etage : 5 chambres, 3 salle de bains, 2 bureaux. Pierres et poutres apparentes. Agréable jardin clos de murs avec piscine 4,5 X 9 m et verger. Dépendances. Radiateurs électriques en fonte à inertie, Toiture, charpente et isolation neuves. Possibilité gîte ou chambre d'hôtes. Assainissement individuel - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 210 000 €

Prix honoraires exclus : 199 000 €

Honoraires de 5.53 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 7793


  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 697 m²
  • Taxe d'habitation : 800 €
  • Taxes foncières : 1 131 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cuisine salle à manger 34 m² avec cheminée et poêle à bois Godin

Salle de Jeux ou bureau 16 m² avec cheminée décorative en pierres apparentes, sortie sur cour gravillonnée

Séjour 33 m² avec cheminée et poêle à bois Invicta, bibliothéque et placard où se trouve un ballon d'eau chaude

WC séparé avec lingerie et ballon d'eau chaude

1er :

3 Escaliers en béton en pierre

5 Chambres une de 14 m² avec salle de bains privative, les autres de 9 m²

2 Salles de bain avec wc

2 Bureaux

Grenier(s) :

Combles perdus isolées

Pièce(s) diverse(s) :

Auvent pour bois

Local technique pour la piscine, filtration refaite en juillet 2015

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 207 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Parking privatif

Verger abricotiers, pruniers, poiriers, cerisiers

Paysagé

Arboré

Cour - jardin gravillonnée devant en 3 parties

Cloturé de murs

Portail coulissant en aluminium et portillon en aluminium

Puits

Piscine très belle, estimée 30 000 €, 4,5 X 9 m avec bâche de sécurité et alarme. Prof 0,90 m et 1,60 m, mosaïque de pate de verre, terrasse avec pavés auto-bloquants tout autour

Equipements divers :

Pierres apparentes et poutres apparentes

Placards

Double vitrage PVC 2011

Volets PVC

Cheminée

Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux effectué le 19/10/15, compte-rendu ds dossier

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante induction

Four

Frigo

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Ilot Central

Evier - 1 bac

Evier en émail

Equipements de piscine :

Alarme

Bâche manuelle

Carrelage

Marches

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Assainissement

Autres travaux peinture façade

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Vue sur cour

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
207 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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