Entre Saint -Jean d'Angély et Tonnay Boutonne





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Maison

Entre Saint -Jean d'Angély et Tonnay Boutonne

MAISON NON MITOYENNE DE 194 M² HABITABLE ENVIRON REPARTIS SUR 2 NIVEAUX AVEC 3 ENTRES DIFFERENTES . Rez -de -chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une véranda non chauffée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Rez -de- jardin : 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une grande pièce, une buanderie et une cave. Dépendances : un double garage de 54 m², un atelier. Un système de chauffage de 2022, double vitrage Un assainissement individuel aux normes. Vue dégagée sur un parc de 4 000 m² clos et arboré, idéal pour les amoureux de la nature, d'espace et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 312 700 €

Prix honoraires exclus : 295 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11132


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 194 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 35 m²
  • Terrain : 4 000 m²
  • Taxes foncières : 980 €

Informations complémentaires

Rez-de-jardin :

Cave 11,90 m² isolée avec des étagères, sol en graviers

2 Chambres 15 m² et 23 m²

Lingerie 6,55 m² avec un évier 2 bacs en inox et une prise MAL

Séjour 34 m²

WC séparé 1,90 m²

Rez-de-chaussée :

2 Chambres 14 m² et 13,70 m²

Cuisine aménagée et équipée 13,63 m²

2 Couloirs 5 m²

Entrée 4 m²

Salle de bain 5,50 m² avec un meuble une vasque, une baignoire et une fenêtre

Séjour 40 m² avec une cheminée et un poêle à bois

Véranda 13,65 m² non chauffée

WC séparé 1,90 m²

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Atelier 17,29 m², sol en béton

Garage 36 m² sol en béton avec un point d'eau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 146 KWHep/m²an Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an Classe A

Date de réalisation DPE : le 18/04/2024

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1410 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 €

Terrain(s) :

Terrasse 35 m² carrelée

Terrain en pente

Allée privée carrelée

Jardin

Verger

Paysagé

Arboré

Cloturé

3 Portails PVC

Bassin

Piscine au chlore 7 m x 3,50 m

Barbecue

4 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Volet PVC

Banne solaire a changer

Fosse toutes eaux aux normes, fait le, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction

Four à pyrolyse

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas en bois

Evier 2 bacs

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Barrières

Liner changé en 2022

Echelle

Equipements électrique :

Interphone

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

3 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Toiture :

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Terre battue

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur parc

Vue sur piscine

Options web :

Contact 0546266945/ 0633919653

Fenêtres :

PVC Double vitrage

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : le 18/04/2024

Consommation énergétique:
146 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17380 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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