Entre Saint -Jean d'Angély et Tonnay Boutonne
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & ROCHEFORT - Vendu	Référence: 11132
MAISON NON MITOYENNE DE 194 M² HABITABLE ENVIRON REPARTIS SUR 2 NIVEAUX AVEC 3 ENTRES DIFFERENTES . Rez -de -chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une véranda non chauffée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Rez -de- jardin : 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une grande pièce, une buanderie et une cave. Dépendances : un double garage de 54 m², un atelier. Un système de chauffage de 2022, double vitrage Un assainissement individuel aux normes. Vue dégagée sur un parc de 4 000 m² clos et arboré, idéal pour les amoureux de la nature, d'espace et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                                                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Jérôme LAVAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & ROCHEFORT Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 194 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 4000 m²   Données financières: Prix HAI: Vendu Taxes foncières: 980 Euros   Informations complémentaires Rez-de-jardin: Cave 11,90 m² isolée avec des étagères, sol en graviers 2 Chambres 15 m² et 23 m² Lingerie 6,55 m² avec un évier 2 bacs en inox et une prise MAL Séjour 34 m² WC séparé 1,90 m² Rez-de-chaussée: 2 Chambres 14 m² et 13,70 m² Cuisine aménagée et équipée 13,63 m² 2 Couloirs 5 m² Entrée 4 m² Salle de bain 5,50 m² avec un meuble une vasque, une baignoire et une fenêtre Séjour 40 m² avec une cheminée et un poêle à bois Véranda 13,65 m² non chauffée WC séparé 1,90 m² Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Atelier 17,29 m², sol en béton Garage 36 m² sol en béton avec un point d'eau DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 146 KWHep/m²an Classe C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an Classe A Date de réalisation DPE : le 18/04/2024 Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1410 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 € Terrain(s): Terrasse 35 m² carrelée Terrain en pente Allée privée carrelée Jardin Verger Paysagé Arboré Cloturé 3 Portails PVC Bassin Piscine au chlore 7 m x 3,50 m Barbecue 4 Robinets extérieurs   Equipements divers: Volet PVC Banne solaire a changer Fosse toutes eaux aux normes, fait le, validité 3 ans Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Plaque induction Four à pyrolyse Hotte aspirante Meubles de cuisine hauts et bas en bois Evier 2 bacs Equipements de piscine: Bâche manuelle Barrières Liner changé en 2022 Echelle Equipements électrique: Interphone Prise téléphonique Prise de télévision VMC 3 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Toiture: Tuiles mécaniques Sol: Carrelage Parquet flottant Terre battue Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Dégagée Vue sur parc Vue sur piscine Options web: Contact 0546266945/ 0633919653 Fenêtres: PVC Double vitrage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:146 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY