A 12 KM DE COGNAC, A 5 KM DE BURIE, A 28 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Maison de bourg

A 12 KM DE COGNAC, A 5 KM DE BURIE, A 28 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

MAISON DE PLAIN-PIED EXPOSEE PLEIN SUD NON MITOYENNE AVEC POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT, GRAND HANGAR ET NOMBREUSES DEPENDANCES + UNE MAISON A RENOVER SUR 28 163 M² DE TERRAIN CLOS EN PARTIE ET ARBORE. MAISON : une cuisine aménagée avec une cheminée, une arrière-cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, un couloir, un dressing, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage électrique, double vitrage. Deux puits. Petite terrasse couverte. Assainissement individuel. BEAU POTENTIEL, CALME, IDEAL POUR CHEVEAUX - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 331 000 €

Prix honoraires exclus : 315 000 €

Honoraires de 5.08 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10319


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 131 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Terrasse : 8 m²
  • Terrain : 28 163 m²
  • Taxes foncières : 1 397 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 6 m² aménagée et équipée

Autre pièce de 11,30 m² isolée et chauffée à côté du grand hangar

Cellier 12,50 m²

3 Chambres 19 m² avec une cheminée ; 12,60 m² ; 11,30 m²

Cuisine 18 m² aménagée et équipée avec une cheminée et une encoignure

Couloir 12 m²

Dressing aménagé 3,70 m²

Salle d'eau 5 m² avec douche italienne, lavabo, bidet, sèche-serviettes, emplacement MAL

Salon 31,50 m² avec une cheminée, hauteur 2 m 80

WC séparé avec fenêtre 1,40 m²

1er :

Grenier aménageable de 75 m² avec ouvertures avec 4 volets en PVC

Grenier isolé avec un ballon d'eau chaude de 200 l avec une fenêtre

Grenier(s) :

Combles perdus isolés au-dessus de la maison (partie cuisine, couloir, chambres, SDD et wc séparé)

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Autre maison avec 3 pièces à finir de rénover (électricité et eau prévues) : 11,50 m² ; 51 m² et 36,80 m² avec accès à la maison, sol chappe de béton, murs crépi

Autre maison 80 m² à rénover entièrement avec une cheminée

5 Chais 50 m² ; 52 m² ; 32,50 m² avec un évier 2 bacs en émail et un ballon d'eau chaude ATLANTIQUE de 200 l et compteur EDF Linky, sol en béton ; 36 m² aveugle, sol en terre battue ; 17 m² avec 2 cuviers, sol en terre battue

2 Hangars 60 m² et 231 m² avec 7 piliers en pierres et 8 arcades, sol en graviers

Petit toit sol en béton

Préau 27 m² avec un accès dans la maison, sol en remblais

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

Terrain(s) :

Terrasse 8 m² couverte et carrelée avec vélux

Terrain plat

Arboré

Cour - jardin

Cloturé

5 Portails en fer

2 Puits dont 1 avec une pompe à main

2 Piliers

2 Timbres

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

3 Cheminées

Fosse septique avec pompe de relevage inox de 2015, controle syndicat des eaux à faire faire, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF triphasé 380 V

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz Laden dans l' arrière-cuisine

Four à micro-ondes Whirlpool dans l'arrière-cuisine

Hotte aspirante dans l' arrière-cuisine

Lave-vaisselle Béko dans l'arrière-cuisine

Meubles de cuisine hauts et bas dans cuisine et arrière-cuisine

Evier - 1 bac

Evier en résine dans l'arrière-cuisine

Equipements électrique :

6 Eclairage jardin automatiques

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Volet électrique en alu dans les trois chambres

Châssis de toit

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Assainissement création d'une fosse toutes eaux sera indispendsable si la partie de la maison est rénovée

Toiture :

Tuiles tiges de bottes tiges de bottes sur liteaux, charpente en bon état y compris les dépendances

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur cour

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique




0 kWhEP/m²/an

0 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
16370 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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