A 12 KM DE COGNAC, A 5 KM DE BURIE, A 28 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
ENTRE ST-JEAN D'ANGELY & COGNAC - Vendu	Référence: 10319
MAISON DE PLAIN-PIED EXPOSEE PLEIN SUD NON MITOYENNE AVEC POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT, GRAND HANGAR ET NOMBREUSES DEPENDANCES + UNE MAISON A RENOVER SUR 28 163 M² DE TERRAIN CLOS EN PARTIE ET ARBORE MAISON : une cuisine aménagée avec une cheminée, une arrière-cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, un couloir, un dressing, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage électrique, double vitrage. Deux puits. Petite terrasse couverte. Assainissement individuel. BEAU POTENTIEL, CALME, IDEAL POUR CHEVAUX CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                       Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Jean-Jacques PERTUS Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ENTRE ST-JEAN D'ANGELY & COGNAC Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 131 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 28163 m²   Données financières: Prix HAI: Vendu Taxes foncières: 1397 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 6 m² aménagée et équipée Autre pièce de 11,30 m² isolée et chauffée à côté du grand hangar Cellier 12,50 m² 3 Chambres 19 m² avec une cheminée ; 12,60 m² ; 11,30 m² Cuisine 18 m² aménagée et équipée avec une cheminée et une encoignure Couloir 12 m² Dressing aménagé 3,70 m² Salle d'eau 5 m² avec douche italienne, lavabo, bidet, sèche-serviettes, emplacement MAL Salon 31,50 m² avec une cheminée, hauteur 2 m 80 WC séparé avec fenêtre 1,40 m² 1er: Grenier aménageable de 75 m² avec ouvertures avec 4 volets en PVC Grenier isolé avec un ballon d'eau chaude de 200 l avec une fenêtre Grenier(s): Combles perdus isolés au-dessus de la maison (partie cuisine, couloir, chambres, SDD et wc séparé) Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Autre maison avec 3 pièces à finir de rénover (électricité et eau prévues) : 11,50 m² ; 51 m² et 36,80 m² avec accès à la maison, sol chappe de béton, murs crépi Autre maison 80 m² à rénover entièrement avec une cheminée 5 Chais 50 m² ; 52 m² ; 32,50 m² avec un évier 2 bacs en émail et un ballon d'eau chaude ATLANTIQUE de 200 l et compteur EDF Linky, sol en béton ; 36 m² aveugle, sol en terre battue ; 17 m² avec 2 cuviers, sol en terre battue 2 Hangars 60 m² et 231 m² avec 7 piliers en pierres et 8 arcades, sol en graviers Petit toit sol en béton Préau 27 m² avec un accès dans la maison, sol en remblais DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: Terrain(s): Terrasse 8 m² couverte et carrelée avec vélux Terrain plat Arboré Cour - jardin Cloturé 5 Portails en fer 2 Puits dont 1 avec une pompe à main 2 Piliers 2 Timbres Robinet extérieur   Equipements divers: Double vitrage Volet bois 3 Cheminées Fosse septique avec pompe de relevage inox de 2015, controle syndicat des eaux à faire faire, validité 3 ans Compteur d'eau Compteur EDF triphasé 380 V Equipements de cuisine: Plaque chauffante 4 feux gaz Laden dans l' arrière-cuisine Four à micro-ondes Whirlpool dans l'arrière-cuisine Hotte aspirante dans l' arrière-cuisine Lave-vaisselle Béko dans l'arrière-cuisine Meubles de cuisine hauts et bas dans cuisine et arrière-cuisine Evier - 1 bac Evier en résine dans l'arrière-cuisine Equipements électrique: 6 Eclairage jardin automatiques Câble TV Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple flux Volet électrique en alu dans les trois chambres Châssis de toit 2 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Assainissement création d'une fosse toutes eaux sera indispendsable si la partie de la maison est rénovée Toiture: Tuiles tiges de bottes tiges de bottes sur liteaux, charpente en bon état y compris les dépendances Sol: Carrelage Parquet Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Vue sur cour Options web: Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY