ST-JEAN D'ANGELY CENTRE HISTORIQUE





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Maison de ville

ST-JEAN D'ANGELY CENTRE HISTORIQUE

BELLE MAISON ANCIENNE, TRES BIEN SITUEE EN HYPER CENTRE, AVEC UN GARAGE ATTENANT, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 516 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC ENTREES SUR DEUX RUES. SOUS-SOL : une cave sur 2 niveaux - RDC : une entrée, deux wc séparés, deux salons, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque - ETAGE 1 : une mezzanine, cinq chambres, trois couloirs, un dressing aménagé, deux SDB avec wc, un wc séparé, un bureau - ETAGE 2 : un palier, trois chambres, une SDD, un wc séparé, un grenier. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage partiel. Un garage attenant + un étage avec une porte électrique. Une grande cour intérieure sans vis-à-vis avec un accès à la cave et un jardin arboré. Un adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. PARTICULIEREMENT PROPICE A UNE MAISON DE FAMILLE OU CHAMBRES D'HOTES. RAPPORT QUALITE PRIX TRES AVANTAGEUX ! CONTACT : 05 46 26 69 45 ou 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 428 000 €

Prix honoraires exclus : 410 000 €

Honoraires de 4.39 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10699


  • 16 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 449 m²
  • Surface séjour : 56 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 516 m²
  • Taxes foncières : 3 523 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave sur 2 niveaux 58 m² + 44 m² et 20 m², sol en terre battue avec une chaudière CHAPPEE (travaux fait le 24/06/2019 facture à l'appui), plafond isolé, un accès par la cour

Rez-de-chaussée :

Buanderie 9,95 m² avec branchement MAL, un évier 1 bac en émail et accès au garage

Cuisine 19,95 m² aménagée et équipée

Couloir 1,70 m² avec un placard et deux marches

Débarras 1,50 m² avec un placard et un adoucisseur d'eau

Entrée 16,80 m² avec sous-bassement

Salle à manger 26,30 m²

2 Salons 55,95 m² et 58,80 m²

2 WC séparés suspendu 1,90 m² et 1,20 m²

1er :

Escalier en bois

4 Couloirs 5,50 m² ; 5,30 m² avec 3 marches ; 4,69 m² ; 3,30 m²

Palier 3,57 m²

Mezzanine 15,70 m² au-dessus de la bibliothéque

4 Chambres 25 m² ; 14,65 m² ; 14,95 m² ; 18,90 m²

Dressing aménagé 4,90 m² sans fenêtre

Salle de bain 12 m² avec un meuble 2 vasques, une baignoire, un wc suspendu ; 4,40 m² avec un meuble 1 vasque, une cabine de douche

Salle d'eau 3,55 m² avec un meuble 1 vasque, une cabine de douche

WC séparé suspendu 1,78 m²

Bureau 26 m² avec 5 marches et une cheminée

Grenier aménageable avec une cheminée et 2 fenêtres ; une pièce à rénover entièrement de 15,95 m² avec une cheminée, accès à un escalier menant au garage

2ème :

Palier 14,20 m²

3 Chambres 15,43 m² ; 12,20 m² et 17,68 m²

Salle de bain 7,60 m² avec un lavabo sur colonne une cabine de douche

WC séparés 2,56 m²

Grenier 47,50 m² avec une lucarne de toit et 2 fenêtres

Grenier(s) :

Aménageable

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Abri 8 m², sol en béton

Garage 27,55 m² attenant avec un étage, sol en plancher, une porte électrique

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 111 KWHep/m²an Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an Classe C

Date de réalisation DPE : 01/02/2022

Terrain(s) :

Terrasse 100 m² en dalles de pierres

Jardin avec un portillon sur une autre rue

Arboré

Cour - jardin

Cloturé de murs

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage partiel

Volet bois

Volets composite

2 Cheminées

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau dans le débarras

Compteur d'eau

Compteur EDF

Oeil de boeuf dans la SDB du 1er étage

Equipements de cuisine :

Cuisinière au gaz

3 Plaques induction

Plaque chauffante gaz

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas et plan de travail en marbre

Evier - 1 bac

Evier en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Porte de garage électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Vélux dans la bibliothèque

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Revêtement sols

Eléments salle de bains

Double vitrage partiel

Volets côté cour intérieure si besoin

Toiture :

Tuiles tiges de bottes en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Moquette

Tomettes anciennes de Cadeuil

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Prestige

Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Contact 2 AGENCE PILORI : 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 01/02/2022

111 kWhEP/m²/an

26 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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