ST-JEAN D'ANGELY CENTRE HISTORIQUE
ST-JEAN D'ANGELY CENTRE - Vendu	Référence: 10979
BELLE MAISON ANCIENNE, TRES BIEN SITUEE EN HYPERCENTRE, AVEC UN GARAGE ATTENANT, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 516 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC ENTREES SUR DEUX RUES SOUS-SOL : une cave sur 2 niveaux - RDC : une entrée, deux wc séparés, deux salons, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque - ETAGE 1 : une mezzanine, cinq chambres, trois couloirs, un dressing aménagé, deux SDB avec wc, un wc séparé, un bureau - ETAGE 2 : un palier, trois chambres, une SDD, un wc séparé, un grenier. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage partiel. Un garage attenant + un étage avec une porte électrique. Une grande cour intérieure sans vis-à-vis avec un accès à la cave et un jardin arboré. Un adoucisseur d'eau. Tout à l'égout ¨ PARTICULIEREMENT PROPICE A UNE VIE FAMILIALE OU CHAMBRES D'HOTES RAPPORT QUALITE PRIX TRES AVANTAGEUX ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                       Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE Pièce(s): 16 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 449 m² Surface séjour: 56 m² Terrain: 516 m²   Données financières: Prix HAI: Vendu Taxes foncières: 3875 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave sur 2 niveaux 58 m² + 44 m² et 20 m², sol en terre battue avec une chaudière CHAPPEE (travaux fait le 24/06/2019 facture à l'appui), plafond isolé, un accès par la cour Rez-de-chaussée: Buanderie 9,95 m² avec branchement MAL, un évier 1 bac en émail et accès au garage Cuisine 19,95 m² aménagée et équipée Couloir 1,70 m² avec un placard et deux marches Débarras 1,50 m² avec un placard et un adoucisseur d'eau Entrée 16,80 m² avec sous-bassement Salle à manger 26,30 m² 2 Salons 55,95 m² et 58,80 m² 2 WC séparés suspendu 1,90 m² et 1,20 m² 1er: Escalier en bois 4 Couloirs 5,50 m² ; 5,30 m² avec 3 marches ; 4,69 m² ; 3,30 m² Palier 3,57 m² Mezzanine 15,70 m² au-dessus de la bibliothéque 4 Chambres 25 m² ; 14,65 m² ; 14,95 m² ; 18,90 m² Dressing aménagé 4,90 m² sans fenêtre Salle de bain 12 m² avec un meuble 2 vasques, une baignoire, un wc suspendu ; 4,40 m² avec un meuble 1 vasque, une cabine de douche Salle d'eau 3,55 m² avec un meuble 1 vasque, une cabine de douche WC séparé suspendu 1,78 m² Bureau 26 m² avec 5 marches et une cheminée Grenier aménageable avec une cheminée et 2 fenêtres ; une pièce à rénover entièrement de 15,95 m² avec une cheminée, accès à un escalier menant au garage 2ème: Palier 14,20 m² 3 Chambres 15,43 m² ; 12,20 m² et 17,68 m² Salle de bain 7,60 m² avec un lavabo sur colonne une cabine de douche WC séparé 2,56 m² Grenier 47,50 m² avec une lucarne de toit et 2 fenêtres Grenier(s): Aménageable Façade: Pierres de taille Mitoyenneté: 2 côtés Dépendance(s): Abri 8 m², sol en béton Garage 27,55 m² attenant avec un étage, sol en plancher, une porte électrique DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 111 KWHep/m²an Classe C Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an Classe C Date de réalisation DPE : 06/02/2018 Terrain(s): Terrasse 100 m² en dalles de pierres Jardin avec un portillon sur une autre rue Arboré Cour - jardin Cloturé de murs Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage partiel Volet bois Volet composite 2 Cheminées Tout à l'égout Adoucisseur d'eau dans le débarras Compteur d'eau Compteur EDF Oeil de boeuf dans la SDB du 1er étage   Equipements de cuisine: Cuisinière au gaz 3 Plaques induction Plaque chauffante gaz Hotte aspirante Lave-vaisselle Meubles de cuisine hauts et bas et plan de travail en marbre Evier - 1 bac Evier en émail Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Porte de garage électrique Prise téléphonique Prise de télévision VMC Châssis de toit dans la bibliothèque Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Electricité Revêtement sols Eléments salle de bains Double vitrage partiel Volets côté cour intérieure si besoin Toiture: Tuiles tiges de bottes en bon état travaux effectués en novembre 2023 pour 13 550 € (facture dans dossier) Sol: Carrelage Parquet Parquet flottant Moquette Tomettes anciennes de Cadeuil Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur rue Vue sur cour Options web: Prestige Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59 Contact 2 AGENCE PILORI : 05 46 26 69 45 Fenêtres: Bois PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:111 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:26 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY