ST-JEAN D'ANGELY CENTRE



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Maison de maître

ST-JEAN D'ANGELY CENTRE

MAGNIFIQUE PROPRIETE DU 19 EME SIECLE SUR 2 147 M² DE PARC PAYSAGE ET CLOS DE MURS AVEC 2 ENTREES SUR 2 RUES DIFFERENTES ET UNE PISCINE CHAUFFEE DE 12 X 6 M. RDC : deux entrées, un wc séparé avec un LM, un salon avec une cheminée, un bureau ou une chambre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, une grande pièce avec une grande baie vitrée et un bar - ETAGE 1 : un couloir, 5 chambres dont 3 avec placards et 2 mansardées, une salle de bains, un wc séparé, un dégagement avec un placard, une salle d'eau avec un wc - ETAGE 2 : un grand grenier aménageable. Chauffage central au gaz de ville (avec une chaudière basse consommation), double cloisons en briques plâtrières sur tous les murs intérieurs et extérieurs, un adoucisseur d'eau. Un puits avec une pompe immergée, une aspiration centralisée, un interphone, une alarme avec télésurveillance, panneaux photovoltaïques (contrat de 20 ans jusqu'en 2028, rapport environ 1 800 € par an). Une grande cour avec terrasse côté sud, un parc côté piscine. Un grand garage attenant avec un atelier, une cave. Un grand grenier aménageable. Un carport, un abris bois. Toitures refaites. Tout à l'égout. LIBRE LE 15 JANVIER 2022. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 582 400 €

Prix honoraires exclus : 560 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10480



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 320 m²
  • Surface séjour : 29 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 2 147 m²
  • Taxes foncières : 2 513 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau ou une chambre 18 m²

Chaufferie 30,42 m² avec le local technique piscine, une chaudière De Dietrich basse température de 1985, un évier un bac en émail, un adoucisseur d'eau, branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 150 l, une douche et un wc séparé, deux portes de service

Cuisine 34,90 m² aménagée et équipée avec une cheminée ouverte, prise pour aspiration centralisée

2 Entrées 17,20 m² sol en travertin et 8,20 m² sol en carrelage carreaux avec cabochon

Pièce 57,45 m² avec un bar, grande baie vitrée sur le parc, murs en pierres apparentes

Salle à manger 28,98 m²

Salon 27,74 m² avec une cheminée ouverte

WC séparés avec lave-main 1 m² dans grande entrée, sous escalier

1er :

2 Escaliers en bois dont un en chêne

Couloir 5,49 m²

5 Chambres 15,20 m² avec placards ; 25,27 m² ; 19,13 m² ; 19,13 m² mansardée ; 18,56 m² ; 21,63 m²

Salle de bain 6,50 m² avec une baignoire, un meuble 2 vasques, un placard

Salle d'eau 9,63 m² avec 2 lavabos sur colonne, une douche, un wc, un sèche-serviettes, un placard fait sur mesure

WC séparé 2 m²

Dégagement 2,70 m² avec un placard

2ème :

Escalier en bois

Grenier aménageable 60 m² avec un ballon d'eau chaude de 150 l, 33,19 m² + 11,45 m²

Façade :

Pierres apparentes

Pierres de taille

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Abri bois

Atelier

Garage attenant 76,32 m² avec une porte en bois double, une cave à vin. Un grenier de 89,60 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 116 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

3 Terrasses 20 m² bétonnée ; 40 m² en dalles de pierres ; 40 m² dalles de pierres

Allée privée

Arboré boulots, noisetier, tilleul, 2 pins, noyer, laurier fleur, chêne, érable

Cour gravillonnée côté rue

Cloturé de murs

2 Portails 1 en alu + 1 portillon côté rue et 1 en bois motorisé côté impasse

Puits avec une pompe immergée

Piscine chauffée 12 x 6 m, aux sels et chlore

Autres details 1 robot de tonte

Carport pour 2 véhicules

2 Timbres et 2 ponnes

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Volets bois

Persiennes

2 Cheminées

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Arrosage intégré

Oeil de boeuf

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz De Dietrich

Four à pyrolyse Sauter

Four à micro-ondes Sauter

Hotte aspirante Robin

Frigo / Congélateur Liebherr

Lave-vaisselle Bosch

Meubles de cuisine hauts et bas (cuisine Villéger)

Evier 2 bacs en grès

Equipements de piscine :

Bâche électrique

Bâche manuelle

Liner de 2018

Robot

Marches

Equipements électrique :

Alarme avec télésurveillance

Interphone côté impasse

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Programmateur de chauffage sur la chaudière

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Parabole

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Revêtement sols

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Panneaux photovoltaïques 134 kWh contrat de 20 ans juqu'en 2028, rapport ERDF 1 800 € par an

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage dans cuisine et entrée n° 2

Linoléum dans le dégagment

Marbre de Travertin dans entrée n° 1 et SAM

Parquet dans SAM, salon

Parquet flottant dans bureau

Moquette dans le couloir et toutes les chambres

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes dans la pièce avec bar

Peinture

Vue :

Vue sur parc paysagé

Vue sur piscine

Vue sur rue du bureau uniquement

Options web :

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
116 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 

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