ST-JEAN D'ANGELY CENTRE
ST-JEAN D'ANGELY CENTRE - Vendu	Référence: 10480
MAGNIFIQUE PROPRIETE DU 19 EME SIECLE SUR 2 147 M² DE PARC PAYSAGE ET CLOS DE MURS AVEC 2 ENTREES SUR 2 RUES DIFFERENTES ET UNE PISCINE CHAUFFEE DE 12 X 6 M RDC : deux entrées, un wc séparé avec un LM, un salon avec une cheminée, un bureau ou une chambre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, une grande pièce avec une grande baie vitrée et un bar - ETAGE 1 : un couloir, 5 chambres dont 3 avec placards et 2 mansardées, une salle de bains, un wc séparé, un dégagement avec un placard, une salle d'eau avec un wc - ETAGE 2 : un grand grenier aménageable. Chauffage central au gaz de ville (avec une chaudière basse consommation), double cloisons en briques plâtrières sur tous les murs intérieurs et extérieurs, un adoucisseur d'eau. Un puits avec une pompe immergée, une aspiration centralisée, un interphone, une alarme avec télésurveillance, panneaux photovoltaïques (contrat de 20 ans jusqu'en 2028, rapport environ 1 800 € par an). Une grande cour avec terrasse côté sud, un parc côté piscine. Un grand garage attenant avec un atelier, une cave. Un grand grenier aménageable. Un carport, un abris bois. Toitures refaites. Tout à l'égout. LIBRE LE 15 JANVIER 2022. CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                       Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 320 m² Surface séjour: 29 m² Terrain: 2147 m²   Données financières: Prix HAI: Vendu Taxes foncières: 2954 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Bureau ou une chambre 18 m² Chaufferie 30,42 m² avec le local technique piscine, une chaudière De Dietrich basse température de 1985, un évier un bac en émail, un adoucisseur d'eau, branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 150 l, une douche et un wc séparé, deux portes de service Cuisine 34,90 m² aménagée et équipée avec une cheminée ouverte, prise pour aspiration centralisée 2 Entrées 17,20 m² sol en travertin et 8,20 m² sol en carrelage carreaux avec cabochon Pièce 57,45 m² avec un bar, grande baie vitrée sur le parc, murs en pierres apparentes Salle à manger 28,98 m² Salon 27,74 m² avec une cheminée ouverte WC séparé avec lave-mains 1 m² dans grande entrée, sous escalier 1er: 2 Escaliers en bois dont un en chêne Couloir 5,49 m² 5 Chambres 15,20 m² avec placards ; 25,27 m² ; 19,13 m² ; 19,13 m² mansardée ; 18,56 m² ; 21,63 m² Salle de bain 6,50 m² avec une baignoire, un meuble 2 vasques, un placard Salle d'eau 9,63 m² avec 2 lavabos sur colonne, une douche, un wc, un sèche-serviettes, un placard fait sur mesure WC séparé 2 m² Dégagement 2,70 m² avec un placard 2ème: Escalier en bois Grenier aménageable 60 m² avec un ballon d'eau chaude de 150 l, 33,19 m² + 11,45 m² Façade: Pierres apparentes Pierres de taille Mitoyenneté: 1 côté Dépendance(s): Abri bois Atelier Garage attenant 76,32 m² avec une porte en bois double, une cave à vin. Un grenier de 89,60 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 116 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D Date de réalisation DPE : 28/05/2021 Terrain(s): 3 Terrasses 20 m² bétonnée ; 40 m² en dalles de pierres ; 40 m² dalles de pierres Allée privée Arboré boulots, noisetier, tilleul, 2 pins, noyer, laurier fleur, chêne, érable Cour gravillonnée côté rue Cloturé de murs 2 Portails 1 en alu + 1 portillon côté rue et 1 en bois motorisé côté impasse Puits avec une pompe immergée Piscine chauffée 12 x 6 m, aux sels et chlore Autres details 1 robot de tonte Carport pour 2 véhicules 2 Timbres et 2 ponnes 2 Robinets extérieurs Equipements divers: Volet bois Persiennes 2 Cheminées Tout à l'égout Adoucisseur d'eau Compteur d'eau Compteur EDF Arrosage intégré Oeil de boeuf   Equipements de cuisine: Plaque chauffante 4 feux gaz De Dietrich Four à pyrolyse Sauter Four à micro-ondes Sauter Hotte aspirante Robin Frigo / Congélateur Liebherr Lave-vaisselle Bosch Meubles de cuisine hauts et bas (cuisine Villéger) Evier 2 bacs en grès Equipements de piscine: Bâche électrique Bâche manuelle Liner de 2018 Robot Marches Equipements électrique: Alarme avec télésurveillance Interphone côté impasse Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Portail électrique Programmateur de chauffage sur la chaudière Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple flux Parabole Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Revêtement sols Toiture: Tuiles tiges de bottes Tuiles mécaniques Panneaux photovoltaïques 134 kWh contrat de 20 ans juqu'en 2028, rapport ERDF 1 800 € par an Sol: Carrelage dans cuisine et entrée n° 2 Linoléum dans le dégagment Marbre de Travertin dans entrée n° 1 et SAM Parquet dans SAM, salon Parquet flottant dans bureau Moquette dans le couloir et toutes les chambres Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes dans la pièce avec bar Peinture Vue: Vue sur parc paysagé Vue sur piscine Vue sur rue du bureau uniquement Options web: Prestige Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:116 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:25 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY