BELLE RENOVATION A ST-JEAN D'ANGELY



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Maison de ville

BELLE RENOVATION A ST-JEAN D'ANGELY

MAISON ANCIENNE ENTIEREMENT RESTAUREE AU GOUT DU JOUR, AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE, SUR UNE PARCELLE CLOSE ET ARBOREE DE 800 M² (COUR GRAVILLONNEE, TERRASSE BOIS ET JARDIN), comprenant au RDC : une entrée avec placards, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et une pièce à vivre (accès terrasse), une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, un WC séparé, une buanderie, deux escaliers - A L'ETAGE : un palier, une chambre avec un placard aménagé, une salle de bains avec WC, deux suites parentales avec chacune un placard aménagé et une salle de douche + WC, un couloir. AU SOUS-SOL : deux caves. Dépendances : une petite maison de 25 m² et un chai avec accès rue/jardin. Chauffage électrique avec convecteurs à fluide caloporteur, double vitrage bois partout. Electricité + isolation + toitures neuves. Tout à l'égout. LES MEUBLES PEUVENT ETRE VENDUS EN SUPPLEMENT. IDEAL POUR CHAMBRES D'HOTES. A VOIR ABSOLUMENT !!! CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 250 000 €

Prix honoraires exclus : 236 000 €

Honoraires de 5.93 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9949



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 800 m²
  • Taxes foncières : 1 145 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

2 Caves 22 m² (avec compteur d'eau) et 27 m², sol en terre battue

Rez-de-chaussée :

Chambre suite parentale 22 m² avec cheminée (hors fonction), deux placards aménagés et accès sur SDB complète

Cuisine aménagée et équipée avec verrière, 12 m², ouverte sur entrée et pièce à vivre

Dégagement 6 m² avec escalier

Entrée 20 m², sol en travertin (joints bientôt faits), avec placard aménagé (compteur électrique) et verrière, ouverte sur cuisine et pièce de vie

Lingerie 5 m² avec cumulus 150 L et emplacement MAL

Pièce de vie 38 m² avec puits de lumière avec vélux, trompe l'oeil pour étagères et accès terrasse bois

Salle de bain complète, 9,50 m² avec douche italienne, meuble 2 vasques, sèche-serviettes, porte-fenêtre (accès jardin par escalier)

WC séparés 1,50 m²

1er :

2 Escaliers en bois cumulus 150 L dans placard dessous

Couloir 12,50 m²

3 Chambres 1) 17,5 m² avec placard aménagé, cheminée, parquet d'origine 2) suite parentale 14 m² avec placard aménagé + SDD attenante de 4 m² avec wc, meuble 1 vasque et sèche-serviettes 3) suite parentale 14,5 m² avec placard aménagé + SDD attenante de 3 m² avec wc

Salle de bain 9 m² avec WC, meuble 1 vasque et sèche-serviettes

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes derniers joints seront faits

Crépi

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Autre maison 25 m² avec ancienne cheminée, doublée bois (à poser), sol béton, arrivée d'eau + électricité

2 Chais 1) 13 m² permet l'accès de la rue au jardin sur le côté de la maison 2) 37 m² ouvert sur cour, sol béton et vrécupérateur eau de pluie

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

Terrain(s) :

Terrasse en bois 40 m²

Jardin

Arboré

Cour gravillonnée

Cloturé

Portail

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

Escalier en pierre extérieurs

Placards

Double vitrage bois partout

Volet bois

Cheminée décoratives

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque vitro céramique

Four à pyrolyse

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Détecteurs de fumée

Toiture :

Tuiles tiges de bottes toitures toutes refaites

Sol :

Laminé

Marbre travertin dans l'entrée (joints seront faits)

Parquet d'origine

Parquet flottant

Tapis de pierres

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture stuc (enduit à la chaux)

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Vue sur cour

Vue sur terrasse

Options web :

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES

Café/bar

Chemin de promenade

Centre commercial

Club sportif

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Club de plongée

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Gare ferrovière

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Tennis

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique




0 kWhEP/m²/an

0 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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