BELLE RENOVATION A ST-JEAN D'ANGELY
ST-JEAN D'ANGELY - Vendu	Référence: 9949
MAISON ANCIENNE ENTIEREMENT RESTAUREE AU GOUT DU JOUR, AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE, SUR UNE PARCELLE CLOSE ET ARBOREE DE 800 M² (COUR GRAVILLONNEE, TERRASSE BOIS ET JARDIN), comprenant au RDC : une entrée avec placards, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et une pièce à vivre (accès terrasse), une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, un WC séparé, une buanderie, deux escaliers - A L'ETAGE : un palier, une chambre avec un placard aménagé, une salle de bains avec WC, deux suites parentales avec chacune un placard aménagé et une salle de douche + WC, un couloir. AU SOUS-SOL : deux caves. Dépendances : une petite maison de 25 m² et un chai avec accès rue/jardin. Chauffage électrique avec convecteurs à fluide caloporteur, double vitrage bois partout. Electricité + isolation + toitures neuves. Tout à l'égout. LES MEUBLES PEUVENT ETRE VENDUS EN SUPPLEMENT. IDEAL POUR CHAMBRES D'HOTES. A VOIR ABSOLUMENT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 190 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 800 m²   Données financières: Prix HAI: Vendu Taxes foncières: 1145 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: 2 Caves 22 m² (avec compteur d'eau) et 27 m², sol en terre battue Rez-de-chaussée: Chambre suite parentale 22 m² avec cheminée (hors fonction), deux placards aménagés et accès sur SDB complète Cuisine aménagée et équipée avec verrière, 12 m², ouverte sur entrée et pièce à vivre Dégagement 6 m² avec escalier Entrée 20 m², sol en travertin (joints bientôt faits), avec placard aménagé (compteur électrique) et verrière, ouverte sur cuisine et pièce de vie Lingerie 5 m² avec cumulus 150 L et emplacement MAL Pièce de vie 38 m² avec puits de lumière avec vélux, trompe l'oeil pour étagères et accès terrasse bois Salle de bain complète, 9,50 m² avec douche italienne, meuble 2 vasques, sèche-serviettes, porte-fenêtre (accès jardin par escalier) WC séparé 1,50 m² 1er: 2 Escaliers en bois cumulus 150 L dans placard dessous Couloir 12,50 m² 3 Chambres 1) 17,5 m² avec placard aménagé, cheminée, parquet d'origine 2) suite parentale 14 m² avec placard aménagé + SDD attenante de 4 m² avec wc, meuble 1 vasque et sèche-serviettes 3) suite parentale 14,5 m² avec placard aménagé + SDD attenante de 3 m² avec wc Salle de bain 9 m² avec WC, meuble 1 vasque et sèche-serviettes Grenier(s): Combles perdus isolés Façade: Pierres apparentes derniers joints seront faits Crépi Pierres de taille Mitoyenneté: 2 côtés Dépendance(s): Autre maison 25 m² avec ancienne cheminée, doublée bois (à poser), sol béton, arrivée d'eau + électricité 2 Chais 1) 13 m² permet l'accès de la rue au jardin sur le côté de la maison 2) 37 m² ouvert sur cour, sol béton et vrécupérateur eau de pluie DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: Terrain(s): Terrasse en bois 40 m² Jardin Arboré Cour gravillonnée Cloturé Portail Robinet extérieur Equipements divers: Pierres apparentes Escalier en pierre extérieurs Placards Double vitrage bois partout Volet bois Cheminée décoratives Tout à l'égout Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Plaque vitro céramique Four à pyrolyse Hotte aspirante Lave-vaisselle Meubles de cuisine Evier 2 bacs Evier en inox Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Prise téléphonique Prise de télévision VMC 2 Détecteurs de fumée   Toiture: Tuiles tiges de bottes toitures toutes refaites Sol: Laminé Marbre travertin dans l'entrée (joints seront faits) Parquet d'origine Parquet flottant Tapis de pierres Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture stuc (enduit à la chaux) Vue: Vue sur jardin Vue sur rue Vue sur cour Vue sur terrasse Options web: Prestige Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois Services: Aéroport BORDEAUX, NANTES Café/bar Chemin de promenade Centre commercial Club sportif Gendarmerie Gare TGV SURGERES Hôpital Monument historique Musée Restaurant Médecin Piscine municipale Pompiers Dentistes Banques Crèche Parking gratuit Club de plongée Associations Pharmacie Supermarché Bureau de poste Cinéma Lycée Ecole primaire Collège Jardin public Gare ferrovière Marché Autoroute A 10 Commerces Tennis Maison de retraite Kiné Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY