A 5 KM DE ST-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE





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Maison de hameau

A 5 KM DE ST-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE

MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE VENDUE MEUBLEE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 766 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée et un poêle à bois, une arrière-cuisine, un salon avec une cheminée et un poêle, un wc séparé - ETAGE : une mezzanine, un palier, un couloir, trois chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain complète. Chauffage électrique, double vitrage partiel. Dépendance : un chai. Un puits avec une pompe, une terrasse avec un préau. Un assainissement individuel hors normes - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  : 148 920 € honoraires à charge du vendeur

Réf : 11067


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface séjour : 28 m²
  • Terrasse : 25 m²
  • Terrain : 766 m²
  • Taxes foncières : 558 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 3,95 m² avec un meuble avec un évier 1 bac en émail, des meubles hauts et bas, un four électrique HOTPOINT, un branchement pour MAL, un ballon d’eau chaude de 200 litres,

Cuisine 24,35 m² aménagée et équipée avec une cheminée et un poêle à bois

Dégagement 0,65 m²

Salon 27,85 m² avec une cheminée et un poêle à bois

WC séparé avec fenêtre 1,56 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 3,25 m²

Palier 4,43 m²

Mezzanine 3,99 m² avec fenêtre

3 Chambres légèrement mansardées 10 m² avec un grand placard et 2 fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires ; 10,50 m² ; 12 m²

Salle de bain complète 12 m² avec un meuble 1 vasque, une baignoire, une douche avec receveur, un wc, un radiateur thermostatique

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Par une dépendance Vis à vis à l'entrée de la propriété

Dépendance(s) :

Chai non attenant 46,40 m² avec un galetas, sol en terre battue, murs en pierre, 2 portes en bois, une fenêtre en bois, des carreaux de verre donnant sur la cour

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 298 KWHep/m²an Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an Classe B

Date de réalisation DPE : 06/12/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1700 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2330 €

Terrain(s) :

Terrasse 25 m² plus un préau 8,40 m², sols en béton

Arboré

Cloturé de mur et de grillage

Portail en bois

Puits avec une margelle et une pompe immergée

Barbecue

Equipements divers :

Marquise

Double vitrage partiel

Volet bois

2 Cheminées avec 2 poêles à bois

Fosse septique contrôle EAU 17 fait le 13/12/2023, validité 3 mois

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture du chai

Assainissement

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Café/bar

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY ou SAINTES

Restaurant

Médecin

Piscine municipale d'été

Ramassage scolaire

Pompiers

Banques

Parking gratuit

Pharmacie

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Ecole primaire

Autoroute A 10

Commerces coiffeur, épicerie

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/12/2023

298 kWhEP/m²/an

9 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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