ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET AULNAY-DE-SAINTONGE



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Maison de bourg

ENTRE SAINT-JEAN D'ANGELY ET AULNAY-DE-SAINTONGE

BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 2005 SANS MITOYENNETE SUR UNE PARCELLE CADASRALE DE 9 732 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE 4 X 8 M. SOUS-SOL : une cave - RDC : une entrée, un salon avec une cheminée insert, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une grande salle de bains, deux salles d'eau dont une avec wc, un cellier, une lingerie, 3 wc séparés dont 2 avec LM, un dressing aménagé, un bureau, deux couloirs, un dégagements, deux vérandas dont avec la piscine - ETAGE : une chambre. Un grenier aménageable de 66 m². Chauffage pompe à chaleur et chaudière fuel, double vitrage, volets électriques, un adoucisseur d'eau, une centrale d'aspiration, un forage, deux cuves enterrées de récupération d'eau pluviale, un arrosage automatique. Un vidéophone, une alarme. Deux garages doubles avec portes électriques et trois manuelles. Un assainissement individuel aux normes. BELLES PRESTATIONS ! CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 884 000 €

Prix honoraires exclus : 850 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10751



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 311 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 9 732 m²
  • Taxes foncières : 2 346 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 12,91 m², sol en graviers

Rez-de-chaussée :

Bureau 14,82 m²

Cellier 18,70 m² avec MAL, un évier 2 bacs en émail

3 Chambres 14,90 m² ; 15,68 m² ; 12,43 m² toutes avec placards

Cuisine 37,78 m² aménagée et équipée

2 Couloirs 13,43 m² avec placards ; 8,20 m² avec placards

Dégagement 5,44 m²

Dressing aménagé 7,31 m² avec fenêtre

Entrée 21,11 m²

Lingerie 10,82 m²

Salle de bain 24,30 m² avec un meuble 2 vasques, une baignoire à jets, une douche à l'italienne, un bidet, un sèche-serviettes

2 Salles d'eau 3,42 m² ; 6,09 m² avec wc

Salon 21,11 m² avec une cheminée insert

Séjour 38,22 m²

2 Vérandas 136 m² avec une piscine chauffée ; 25 m² non chauffée

WC séparés avec fenêtre 1,55 m²

2 WC séparés avec lave-mains et fenêtre 3,16 m² ; 1,57 m²

1er :

Escalier en bois

Chambre 32,77 m² avec un radiateur à inertie

Grenier(s) :

Aménageable 68 m²

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Autre bâtiment avec une pompe et un ballon d'arrosage extérieur

4 Garages double 66,70 m² avec une chaudière fuel DE DIETRICH, une pompe à chaleur DE DIETRICH, un sol carrelé avec un étage ; double 111,80 m² avec un wc

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 66 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 01/07/2021

Terrain(s) :

Terrasse 40,37 m², sol en carrelage

Allée privée graviers

Paysagé

Cour intérieure 170 m² avec auvent de 29 m²

Cloturé de grillage

Portail électrique en fer + un portillon

Bassin à poissons

Forage 100 m

Piscine chauffée et couverte 4 x 8 m aux sels avec un jacuzzi, une douche et un wc

Local technique piscine 8,71 m² avec un ballon d'eau chaude solaire 300 L

Barbecue

2 Piliers

Timbre double

8 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Insert

2 Fosses toutes eaux 4 000 L, aux normes, contrôle syndicat des eaux effectué le 01/07/2021

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Récuperateur d'eau pluviale 2 cuves de 50 m3 enterré

Arrosage intégré

Equipements de cuisine :

Plaque induction Brandt avec 2 feux gaz

Four à micro-ondes LG

Hotte aspirante Brandt

Frigo américain LG

Lave-vaisselle Fagor

Meubles de cuisine hauts et bas

Ilot Central

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Robot

Marches

Coque

Douche extérieure à proximité

Equipements électrique :

Alarme avec télésurveillance

Vidéophone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

2 Portes de garage électrique

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC double flux avec échangeur

Volet électrique

3 Détecteurs de fumée

Toiture :

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Tapis de pierres

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur parc

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Biens faible consommation énergétique:

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX - LA ROCHELLE - NANTES

Gare TGV SURGÈRES

Hôpital ST-JEAN D'ANGÉLY

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Commerces Épicerie

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 01/07/2021

Consommation énergétique:
66 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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