BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 2005 SANS MITOYENNETE SUR UNE PARCELLE CADASRALE DE 9 732 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE 4 X 8 M
SOUS-SOL : une cave - RDC : une entrée, un salon avec une cheminée insert, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une grande salle de bains, deux salles d'eau dont une avec wc, un cellier, une lingerie, 3 wc séparés dont 2 avec LM, un dressing aménagé, un bureau, deux couloirs, un dégagements, deux vérandas dont une avec la piscine - ETAGE : une chambre. Un grenier aménageable de 66 m².
Chauffage pompe à chaleur et chaudière fuel, double vitrage, volets électriques, un adoucisseur d'eau, une centrale d'aspiration, un forage, deux cuves enterrées de récupération d'eau pluviale, un arrosage automatique. Un vidéophone, une alarme. Deux garages doubles avec portes électriques et trois manuelles.
Un assainissement individuel aux normes.
BELLES PRESTATIONS !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Jean-Jacques PERTUS Tél 05 46 32 00 59 |
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D'ANGELY & AULNAY-DE-SAINTONGE
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 311 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: 9732 m²
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Données financières:
Prix HAI: Vendu Taxes foncières: 2346 Euros |
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Informations complémentaires
Sous-sol:
- Cave 12,91 m², sol en graviers
Rez-de-chaussée:
- Bureau 14,82 m²
- Cellier 18,70 m² avec MAL, un évier 2 bacs en émail
- 3 Chambres 14,90 m² ; 15,68 m² ; 12,43 m² toutes avec placards
- Cuisine 37,78 m² aménagée et équipée
- 2 Couloirs 13,43 m² avec placards ; 8,20 m² avec placards
- Dégagement 5,44 m²
- Dressing aménagé 7,31 m² avec fenêtre
- Entrée 21,11 m²
- Lingerie 10,82 m²
- Salle de bain 24,30 m² avec un meuble 2 vasques, une baignoire à jets, une douche à l'italienne, un bidet, un sèche-serviettes
- 2 Salles d'eau 3,42 m² ; 6,09 m² avec wc
- Salon 21,11 m² avec une cheminée insert
- Séjour 38,22 m²
- 2 Vérandas 136 m² avec une piscine chauffée ; 25 m² non chauffée
- WC séparé avec fenêtre 1,55 m²
- 2 WC séparés avec lave-mains et fenêtre 3,16 m² ; 1,57 m²
1er:
- Escalier en bois
- Chambre 32,77 m² avec un radiateur à inertie
Grenier(s):
- Aménageable 68 m²
- Combles perdus isolés laine de verre
Façade:
Mitoyenneté:
Dépendance(s):
- Autre bâtiment avec une pompe et un ballon d'arrosage extérieur
- 4 Garages double 66,70 m² avec une chaudière fuel DE DIETRICH, une pompe à chaleur DE DIETRICH, un sol carrelé avec un étage ; double 111,80 m² avec un wc
- Auvent 40,37 m² avec stores électriques
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 66 KWHep/m²an Classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an Classe A
- Date de réalisation DPE : 01/07/2021
Terrain(s):
- Terrasse 40,37 m², sol en carrelage
- Allée privée graviers
- Paysagé
- Cour intérieure 170 m² avec auvent de 29 m²
- Cloturé de grillage
- Portail électrique en fer + un portillon
- Bassin à poissons
- Forage 100 m
- Piscine chauffée et couverte 4 x 8 m aux sels avec un jacuzzi, une douche et un wc
- Local technique piscine 8,71 m² avec un ballon d'eau chaude solaire 300 L
- Barbecue
- 2 Piliers
- Timbre double
- 8 Robinets extérieurs
Equipements divers:
- Double vitrage
- Insert
- 2 Fosses toutes eaux 4 000 L, aux normes, contrôle syndicat des eaux effectué le 01/07/2021, à refaire faire car validité 3 ans
- Adoucisseur d'eau
- Compteur d'eau
- Compteur EDF
- Récuperateur d'eau pluviale 2 cuves de 50 m3 enterré
- Arrosage intégré
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Equipements de cuisine:
- Plaque induction Brandt avec 2 feux gaz
- Four à micro-ondes LG
- Hotte aspirante Brandt
- Frigo américain LG
- Lave-vaisselle Fagor
- Meubles de cuisine hauts et bas
- Ilot Central
- Evier 2 bacs
- Evier en émail
Equipements de piscine:
- Bâche manuelle
- Robot
- Marches
- Coque
- Douche extérieure à proximité
Equipements électrique:
- Alarme avec télésurveillance
- Vidéophone
- Eclairage jardin
- Câble TV
- Internet haut débit
- Portail électrique
- 2 Portes de garage électrique
- Programmateur de chauffage
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
- VMC double flux avec échangeur
- Volet électrique
- 3 Détecteurs de fumée
Toiture:
Sol:
- Carrelage
- Tapis de pierres
Revêtement mural:
Vue:
- Dégagée
- Vue sur parc
- Vue sur piscine
Options web:
- Coup de coeur
- Prestige
- Contact 05 46 32 00 59
- Belles prestations:
- Biens faible consommation énergétique:
- Beau cadre
Fenêtres:
Services:
- Aéroport BORDEAUX - LA ROCHELLE - NANTES
- Gare TGV SURGÈRES
- Hôpital ST-JEAN D'ANGÉLY
- Ramassage scolaire
- Autoroute A 10
- Commerces Épicerie
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:66 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
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