A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, BOURG AVEC EPICERIE





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Maison de bourg

A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, BOURG AVEC EPICERIE

MAISON ANCIENNE AVEC DEUX CHAMBRES AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 432 M² CLOSE ET ARBOREE. SOUS-SOL : une cave - RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon /salle à manger avec une cheminée insert, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, un couloir, un dégagement, une chaufferie - ETAGE : un palier, un couloir, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage central au fuel, double vitrage. Un garage non attenant avec un grenier. Un assainissement individuel hors normes. CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 114 480 €

Prix honoraires exclus : 106 000 €

Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10662


  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 37 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 432 m²
  • Taxes foncières : 263 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 20,80 m², sol en béton avec la fosse

Rez-de-chaussée :

2 Chambres 10,60 m² avec placard ; 18,40 m² avec placard

Chaufferie 2,18 m² avec une chaudière De Dietrich (brûleur de 2021)

Cuisine 15,60 m² aménagée et équipée

Couloir 2,80 m²

Dégagement 3,25 m² avec une trappe d'accès pour aller à la cave

Salle d'eau 3,60 m² avec un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne, branchement MAL

Salon / salle à manger 37 m² avec une cheminée insert

WC séparé 1,64 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 2,90 m²

Palier 1 m²

3 Chambres 17,30 m² avec 2 fenêtres ; 11,20 m² ; 15,35 m²

Salle d'eau avec un lavabo sur colonne, une cabine de douche, un wc, un sèche-serviettes

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre et laine de roche

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Par l'arrière

1 côté

Dépendance(s) :

Garage 50 m² non attenant avec un grenier, sol en béton, une porte en bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 09/02/2022

Terrain(s) :

Terrasse 20 m² couverte, sol en béton

Arboré

Cloturé de murs et de grillage

Portail en bois

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage PVC

Insert

Fosse étanche contrôle syndicat des eaux fait le 03/03/2022, validité 3 ans (dans la cave)

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Four à pyrolyse Bosch

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier - 1 bac

Evier en inox

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture sur une partie et celle du garage

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Assainissement

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Fibrociment pour le garage

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 09/02/2022

217 kWhEP/m²/an

57 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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