A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Propriété bourgeoise

A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

MAISON BOURGEOISE, SANS MITOYENNETE ET SANS VIS-A-VIS, COMPRENANT UNE MAISON ET BEAUCOUP DE DEPENDANCES SUR UNE PARCELLE CADASTRALE PISCINABLE DE 28 966 M² CLOSE DE MURS PARTIELLEMENT ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE OVALE 6 X 8 M. MAISON PRINCIPALE : SOUS-SOL : une cave - RDC : une cuisine aménagée avec une cheminée et un poêle à bois, un salon avec une cheminée insert, un bureau, deux chambres, un wc séparé, une salle de bain complète, un dégagement - ETAGE 1 : un palier, deux couloirs cinq chambres dont trois avec placards et une avec un placard mansardé, une salle de bain complète, une salle d'eau, deux wc séparés avec lave-mains, un dégagement - ETAGE 2 : un grenier aménageable. Chauffage central fuel et électrique, double vitrage. Dépendances : trois préaux, trois auvents, un atelier, un hangar, un chai, une pièce de réception, un pavillon. Deux boxs à cheveaux, un puits, un four à pain. Deux fosses toutes eaux mais se raccorder au tout à l'égout - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 572 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf : 10997


  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 262 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 28 966 m²
  • Taxes foncières : 1 636 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 7,80 m², sol en terre battue

Rez-de-chaussée :

Bureau 6,80 m² avec un lavabo et une fenêtre

2 Chambres 25 m² ; 15,90 m² avec un placard

Cuisine 31,36 m² aménagée avec une cheminée et un poêle à bois

Dégagement 9,75 m²

Salle de bain complète avec un lavabo une vasque, une baignoire, une douche, un branchement MAL

Salon 38,47 m² avec une cheminée insert

WC séparé avec fenêtre 1,50 m²

1er :

2 Escaliers en bois

2 Couloirs 6,38 m² ; 7,94 m²

Palier 7,80 m²

5 Chambres 26 m² ; 21,10 m² avec un placard ; 15,60 m² avec un placard ; 15,76 m² avec un placard ; 16,30 m² mansardée avec un grand placard non aménagé de 6,80 m²

Salle de bain 8,48 m² avec une vasque sur colonne et une console en faïence, une baignoire, un placard, un ballon de 200 L Thermor

Salle d'eau 8,73 m² avec un lavabo sur colonne, une douche, un sèche-serviettes, un ballon d'eau chaude de 150 L Thermor

2 WC séparés avec lave-mains 1,73 m² et 1,24 m²

Dégagement 3,40 m² avec une fenêtre

2ème :

Escalier en bois

Grenier aménageable de 70 m² avec 4 fenêtres

Grenier isolé laine de verre

Pièce(s) diverse(s) :

Chaufferie 25 m² avec une chaudière CHAPPEE de 1995, et une cuve à fuel de 1 500 L, sol en béton

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Moëllons

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri ouvert de 6 m², sol en graviers

Atelier 29 m², sol en béton

Autre une pièce pour réception de 123 m² hauteur de 3 m 30, sol en béton, charpente et toiture de 2016

Autre maison un pavillon de 9 m², sol en carrelage, deux volets en bois

Chai 70 m² en 3 parties à rénover, sol en terre battue

Hangar à fouin en tôle de 170 m² et 3 m 87 de hauteur

3 Préaux 130 m², hauteur 3 m 50, sol en graviers, charpente et toitures de 2016 ; 137 m² en pierres, sol en terre battue ; 107 m² en bois, sol en béton

3 Auvents 10 m² donnant sur la cuisine, sol en graviers ; 34 m² donnant sur la chaufferie, sol en béton ; 42,35 m² avec un four à pain, sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 191 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 21/01/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3140 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4270 €

Terrain(s) :

Terrasse 30 m² en pavés auto-bloquants

Verger 25 pommiers, 12 poiriers, 2 pruniers, 2 abricotiers, 2 cerisiers, 3 figuiers, treille de vignes

Arboré

Cour

Cloturé de murs et de grillage sur 2 hectares environ

3 Portails 1 en fer et 1 en bois et une grille en métal, 1 portillon en bois plein

Puits

Piscine avec sels ovale 6 x 8 m (ancien bassin)

2 Timbres

3 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage PVC partiellement

Volet bois sur la cuisine et le pavillon

Volet PVC sur la maison

Insert

2 Fosses toutes eaux 3 000 L et 4 000 L

2 Compteurs d'eau

3 Compteurs EDF

Oeil de bouc dans le salon

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine Aga vendu en plus

Meubles de cuisine bas

Evier - 1 bac

Evier en émail

Equipements de piscine :

Barrières

Liner

Robot

3 Marches

Equipements électrique :

Alarme intrusion Daitem

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

2 Détecteurs de lumière pour la cave et le grenier

Equipements de propriétées équestres :

2 Box à cheveaux

Travaux à effectuer :

Chauffage

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Eléments salle de bains

Eléments cuisine

Autres travaux se raccorder au tout à l'égout (devis 16 000 €)

Toiture :

Ardoises

Tôle ondulée

Tuiles tiges de bottes

Fibrociment

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Prestige

Contact 05 46 26 69 45

Biens faible consommation énergétique:

Beau cadre

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 21/01/2023

191 kWhEP/m²/an

31 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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