SAINT-JEAN D'ANGELY CENTRE HISTORIQUE





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Propriété bourgeoise

SAINT-JEAN D'ANGELY CENTRE HISTORIQUE

BELLE PROPRIETE D'ORIGINE HISTORIQUE, UNE PARTIE DATANT DU 13EME SIECLE ANCIENNE AUMONERIE ET UNE PARTIE NAPOLEON III (1850) SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 537 M² CLOSE DE MURS ET ARBOREE. RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un salon avec une cheminée ouverte 19 ème, une salle à manger avec une grande cheminée ouverte rustique, un bureau - ETAGE 1 : un grand palier, un couloir, trois chambres avec placards, une salle de bain complète et 2 cabinets de toilette - Hauteur sous-plafond : 2 m 80 - ETAGE 2 : un grenier aménageable. Chauffage central au gaz de ville. Dépendances : anciens bureaux de 160 m² au RDC : 3 pièces - ETAGE : 2 pièces pouvant servir d'une deuxième habitation ou autre, un garage. Un visiophone, une terrasse en pierre. Tout à l'égout. BIEN RARE, VUE PRIVILEGIEE SUR LES TOURS - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 483 000 €

Prix honoraires exclus : 460 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11111



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 373 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 537 m²
  • Taxes foncières : 1 175 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 26,92 m² avec des boiseries et mur en pierres apparentes, une porte fenêtre donnant sur le jardin

Cuisine 15,45 m² aménagée et équipée

Dégagement 2,30 m²

Entrée 5,48 m²

Salle à manger 29,30 m² avec une cheminée ouverte en pierre avec une niche à droite, tomettes carrées au sol

Salon 29,90 m² avec une cheminée ouverte en pierre Napoléon III, soubassement en boiseries

1er :

Escalier en bois

Couloir 2,80 m²

Palier 13,64 m² avec une fenêtre

3 Chambres 23 m² avec un placard ; 22,93 m² avec 2 placards ; 27 m² avec un mur de placard

Salle de bain 11 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, une douche, un bidet, une fenêtre haute

2 Cabinets de toilette un dans la chambre de 27 m² (2,18 m² avec un lavabo sur colonne un wc, une fenêtre) ; 2,35 m² (un lavabo sur meuble, un wc, un puits de lumière)

Dégagement 1,35 m² entre la SDB et le cabinet de toilette

2ème :

Escalier en bois

Grenier aménageable de 62 m² avec 5 fenêtres basses, hauteur sous poutres 1 m 60

Façade :

Pierres de taille

Moëllons

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Autre bureaux attenant à la maison de 160 m². RDC : une pièce de 20 m² avec wc et une chaufferie, une autre pièce de 40,10 m² et 17,50 m² avec une cave en sous-sol de 17,50 m² - ETAGE : 2 pièces de 17, 50 et 57 m² (ancien tribunal datant du 19 ème siècle)

Garage 56,20 m², hauteur utile sous poutres de 5 m, sol en pavés et en terre battue, une grande porte double en bois donnant sur une autre rue, 2 fenêtres sur rue et une fenêtre sur jardin

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 20/10/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2750 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3770 €

Terrain(s) :

Terrasse 15 m² sol en pierres

Arboré

Cloturé de murs

Portail et un portillon en métal

Puits

2 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Volet bois

Persiennes

2 Cheminées ouvertes

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF dans l'entrée

Compteur de gaz

Equipements de cuisine :

Plaque induction 3 feux De Dietrich

Four à catalyse Whirlpool

Hotte aspirante De Dietrich

Frigo américain LG

Lave-linge encastré

Sèche-linge encastré

Lave-vaisselle 4 couverts Siemens

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier - 1 bac et demi en résine

Equipements électrique :

Vidéophone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit + fibre

Prise téléphonique

Prise de télévision

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Double vitrage

Volets à repeindre

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur Abbaye

Options web :

Prestige

Contact 06 79 60 85 87

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 20/10/2022

218 kWhEP/m²/an

42 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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