A 12 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU





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Maison de bourg

A 12 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU

JOLIE MAISON ANCIENNE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 489 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE CHAUFFEE. RDC : une entrée avec une cheminée et un poêle à bois, une salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un escalier en colimaçon, une salle d'eau avec wc - Un escalier en bois - ETAGE : quatre chambres, une salle de bain avec wc. Chauffage (pompe à chaleur à installer, circuit et radiateurs en place), double vitrage. Dépendances : un chai, trois préaux, une maison à rénover enièrement avec une ancienne cheminée avec une entrée indépendante (idéal pour location). Un puits, une fosse EPARCO aux normes. IDEAL POUR MAISON SECONDAIRE - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 223 650 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 6.50 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10949


  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 148 m²
  • Surface séjour : 29 m²
  • Terrasse : 45 m²
  • Terrain : 489 m²
  • Taxes foncières : 580 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cuisine 27,14 m² aménagée et équipée avec un escalier en colimaçon

Entrée 6,04 m² avec un poêle à bois et un joli carrelage

Salle d'eau 10,22 m² avec un lavabo, une douche, un wc, branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 200 litres

Salon 26,95 m² avec une cheminée ouverte

1er :

2 Escaliers en bois dont un en colimaçon

4 Chambres 27 m² ; 20 m² ; 9,90 m² ; 12,32 m²

Salle de bain 9,16 m² avec un meuble 1 vasque, une baignoire, un wc, un sèche-serviettes, un chassis de toit

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Autre maison 35 m² au sol à rénover entièrement, sol en terre battue, une entrée indépendante

Chai à vin de 23,66 m² avec 2 pressoirs et une cuve

3 Préaux 28,73 m² ; 10 m² avec emplacement pour la pompe à chaleur et 35 m² avec une porte coulissante en PVC donnant sur la rue, sol en graviers

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 304 KWHep/m²an Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an Classe E

Date de réalisation DPE : 21/03/2022

Terrain(s) :

Terrasse 25 m² en bois

Arboré

Cour gravillonnée

Cloturé de claustras et de murs devant

Portail en fer avec une murette et grille en fer forgé

Puits

Piscine chauffée 4 x 2 m au chlore. Profondeur 1m10

2 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

2 Cheminées

Fosse toutes eaux EPARCO aux normes, contrôle EAU 17 fait le 12/04/2022, validité 3 ans

Compteur d'eau dans le petit préau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille OCEANIC

Four à pyrolyse OCEANIC

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur américain CANDY

Lave-vaisselle BOSCH

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements de piscine :

Alarme

Carrelage

Marches

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

3 Châssis de toit

Travaux à effectuer :

Chauffage raccorder une pompe à chaleur (circuit et radiateurs existants)

Autres travaux rénovation complète de la petite maison

Toiture :

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Crépi

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur piscine

Vue sur cour

Vue sur terrasse

Options web :

Coup de coeur

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 21/03/2022

304 kWhEP/m²/an

9 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17380 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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