A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DIRECTION TONNAY-BOUTONNE





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Maison ancienne

A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DIRECTION TONNAY-BOUTONNE

MAISON ANCIENNE A RENOVER MAIS HABITABLE, AVEC DE NOMBREUSES DEPENDANCES, ET TOUTES LES TOITURES EN BON ETAT, SUR 3 536 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS PARTIELLEMENT (UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 757 M²) AVEC 3 ENTREES. RDC : une cuisine, trois chambres à transformer pour faire un salon, une SDD, un dégagement, un wc séparé. ETAGE : un grenier avec 3 pièces à aménager. Chauffage central au fuel, double vitrage partiel. Dépendances : 2 chais dont 1 avec étage aménageable, 2 préaux, une écurie, un abri, un garage. Un puits. Un adoucisseur d'eau. Un assainissement individuel. GROS POTENTIEL - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 129 600 €

Prix honoraires exclus : 120 000 €

Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10521


  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface séjour : 24 m²
  • Terrain : 3 536 m²
  • Taxes foncières : 317 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

3 Chambres 14,40 m² ; 14,80 m² et 22,40 m² avec une cheminée ouverte

Cuisine 24,50 m² avec une cheminée ouverte et un placard

Dégagement 3 m²

Salle d'eau 2,40 m² avec un lavabo, une douche, un sèche-serviettes

WC séparé 1,20 m²

1er :

Escalier en bois dans le chai

3 Autres piècess 24 m² ; 33 m² et 31 m²

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri 6 m²

2 Chais 43 m², sol en terre battue avec une porte en bois, un adoucisseur et le compteur électrique + étage de 43 m² aménageable ; 20 m², sol en terre battue avec une chaudière fuel Géminox + un escalier en bois

Ecurie 63 m², sol en béton, avec mangeoire

Garage 52 m² sol en terre battue

2 Préaux 61,40 m² sol en terre battue ; 69 m² sol en terre battue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 379 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 107 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 11/11/2021

Terrain(s) :

Cloturé de murs en partie

2 Portails en fer

Puits avec une pompe

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Volet bois

Volet PVC partiel

2 Cheminées ouvertes

Fosse septique 3 m3, contrôle syndicat des eaux fait le 1er/12/2021, validité 3 ans

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau devant le portail

Compteur EDF triphasé dans le chai

Equipements de cuisine :

Evier - 1 bac

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Cloisons à abattre

Revêtements muraux/decoration

Eléments salle de bains

Eléments cuisine

Double vitrage partiel

Sol :

Carrelage

Chape en béton

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur cour

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11/11/2021

379 kWhEP/m²/an

107 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17380 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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