A 5 KM DE MATHA





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Maison de bourg

A 5 KM DE MATHA

MAISON CHARENTAISE EXPOSEE SUD SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 515 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une grande cuisine/SAM de 33 m² avec une cheminée et un poêle à bois, un salon avec une cheminée et une porte avec un accès exterieur, un bureau avec étagères, un WC séparé avec LM. ETAGE : un palier, 3 chambres, une SDB, un WC séparé avec LM. Un grand garage de 50 m² avec un galetas. Une cour devant. Chauffage éléctrique à l'étage, double vitrage bois partout. Un assainissement individuel. Idéale pour premier achat ou maison secondaire. CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 108 000 €

Prix honoraires exclus : 100 000 €

Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10729


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Terrain : 515 m²
  • Taxes foncières : 597 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 9,60 m² (possibilité de faire une SDD)

Cuisine 32,70 m² avec cheminée avec une clim air/air

Salon 25,60 m² avec une cheminée et une porte pour accès exterieur

WC séparé avec lave-mains 1,86 m²

1er :

Escalier en bois

3 Chambres 25,10 m² ; 18,80 m² ; 13,60 m²

Salle de bain 5,37 m² avec une baignoire, une douche, un lave-mains et un sèche-serviettes

WC séparé avec lave-main et fenêtre 3,22 m² avec un velux et un ballon d'eau chaude de 150 L

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Par l'arrière

Dépendance(s) :

Garage non attenant de 50 m², sol en béton, avec un galetas

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 183 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Date de réalisation DPE : 27/05/2022

Terrain(s) :

Droit de passage impasse des Lilas sur la section 1 131

Jardin non attenant de 197 m²

Cour - jardin

Cloturé de grillage

Portail en fer

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volet bois

2 Cheminées

Assainissement individuel de 2014 à faire contrôler par le syndicat des eaux, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

Ilot Central avec rangements

Evier 2 bacs en inox

Equipements électrique :

Climatisation réversible

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Châssis de toit

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture à remanier

Chauffage

Revêtements muraux/decoration

Assainissement

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage rdc

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Vue :

Vue sur cour

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/05/2022

183 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17160 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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