A 8 KM DE SURGERES





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Maison de bourg

A 8 KM DE SURGERES

CHARENTAISE RENOVEE EXPOSEE SUD SANS VIS-A-VIS SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 292 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon avec une chaudière à granulés, une buanderie/chaufferie, une salle de bain, un wc séparé avec un LM - ETAGE : un palier, une mezzanine, trois chambres avec placards et une avec un dressing, une salle d'eau avec wc. Double vitrage. Dépendances : un chai, un hangar, un préau. Un assinissement individuel - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 249 100 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10735


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 178 m²
  • Surface séjour : 65 m²
  • Terrasse : 35 m²
  • Terrain : 1 292 m²
  • Taxes foncières : 1 075 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chaufferie 3,50 m² avec une chauffe eau thermodynamique ATLANTIC, prise MAL + frigo

Cuisine 30 m² américaine aménagée et équipée

Dégagement 8 m² grand placard avec une porte coulissante

Salle à manger 35 m² avec un poêle à granulés PALAZZETTI

Salle d'eau avec un meuble double vsque, une douche à l'italienne 90 x 160 m

WC séparé suspendu avec un LM

1er :

Escalier en bois

Palier 8 m²

Mezzanine 27 m² avec 3 vélux

3 Chambres 21,20 m² dont une avec un dressing aménagé de 6 m² ; 11,19 m² avec un placard ; 11,56 m² avec un placard

Salle d'eau 4,15 m² un meuble 1 vasque, une douche, un wc, un sèche-serviettes, un vélux

WC séparé

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Abri de jardin en bois avec une chape en béton

Chai 30 m2, sol en terre battue

Grange 24 m2, sol en terre battue

Préau 23 m², sol en terre battue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 65 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 29/04/2022

Terrain(s) :

Droit de passage pour accéder à la maison

Terrasse 35 m² carrelée

Arboré

Cloturé

Portail en composite

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

Fosse toutes eaux 3 m3 contrôle fosse effectué le 29/07/2022 par le syndicat des eaux EAU 17, aux normes (validité 3 ans)

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz

Four à pyrolyse

Hotte aspirante

Meubles de cuisine bas

Ilot Central avec tiroir

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

4 Châssis de toit

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration + plinthes à certains endroits

Toiture :

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 29/04/2022

65 kWhEP/m²/an

1 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17700 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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