A 7 KM DE LOULAY





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Maison de bourg

A 7 KM DE LOULAY

DANS UNE CAMPAGNE AGREABLE : MAISON CHARENTAISE DE 190 M² HABITABLES SUR 2 468 M² DE TERRAIN ARBORE, CLOS DEVANT ET EN FACE ET DEPENDANCES. Hall d'entrée avec placards, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, beau séjour de 46 m² avec cheminée, lingerie, salle de bains avec placard, wc séparé, cuisine d'été avec chaufferie (chaudière fuel) - Etage : couloir avec placards, 4 chambres, salle d'eau avec wc. Dépendances attenantes offrant de belles possibilités. Garage. Atelier. Terrasses carrelées. Barbecue. Verger en face de la maison. Assainissement individuel hors normes. Travaux à prévoir - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 139 100 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 8759


  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface séjour : 46 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 2 468 m²
  • Taxes foncières : 992 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine non isolée avec petit grenier au-dessus

Autre cuisine d'été avec cheminée, donnant sur terrasse, évier, ballon d'eau chaude De Dietrich et chaudière ancienne mais qui fonctionne

Cuisine aménagée et équipée 24 m², carrelage, fenêtre en double vitrage

Hall grand avec placards, carrelage

Lingerie carrelage

Salle de bain avec placard, baignoire, lavabo, fenêtre

Salon avec cheminée 18 m² avec placard, carrelage, donnant sur terrasse carrelée devant

Séjour avec cheminée 46 m², étagères, carrelage, donnant sur jardin devant

WC séparé avec fenêtre

1er :

Escalier en béton en bois

Couloir avec placards, parquet

4 Chambres 12,5 /14 /14 et 15 m² avec placards, parquet

Salle d'eau douche, lavabo, wc

Grenier(s) :

Aménageable

Combles perdus

Pièce(s) diverse(s) :

2 Terrasses carrelées devant et derrière

Façade :

Pierres apparentes

Dépendance(s) :

Atelier ou garage 50 m² donnant sur la rue

2 Chais 2 pièces à aménager 30 m² chacune avec greniers aménageables

Four à pain communal

Garage 1 voiture

Grange avec cuve à fuel et cave

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

Terrain(s) :

Droit de passage non génant

Verger en face de la maison

Arboré

Cour - jardin attenant et deux parcelles non attenantes en face

Cloturé devant

Portail

Barbecue jardin derrière

Equipements divers :

Placards

Double vitrage dans la cuisine uniquement

Volets bois

3 Cheminées

Fosse étanche hors normes, contrôle syndicat des eaux fait en 2015, compte-rendu dans dossier

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque vitro céramique

Four

Hotte aspirante

Meubles de cuisine en bois

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration papiers peints

Electricité

Isolation

Assainissement devis demandé à DM le 20/02/2017 (environ 10 000 €), pompe de relevage + tertre

Double vitrage 4 porte-fenêtres devant, 4 fenêtres au 1er

Toiture :

Tuiles tiges de bottes en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Diagnostic de Performance énergétique




0 kWhEP/m²/an

0 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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