A 2 KMS DE ST-JEAN D'ANGELY, MOULIN A RENOVER





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Moulin à eau

A 2 KMS DE ST-JEAN D'ANGELY, MOULIN A RENOVER

ANCIEN MOULIN A EAU DE 161 M² HAB AVEC ECLUSE SUR 1 340 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. RDC : une grande pièce avec vestige de l'ancien moulin, cuisine avec barbecue intérieur, séjour de 30 m2 possibilité cheminée, wc séparé, atelier attenant - ETAGE : un grand palier desservant 3 chambres, salle de bains, une pièce aménageable avec possibilité de créer 2 chambres. Chauffage électrique, double vitrage. Passage de la rivière et 2 ponts d'accès. Portail électrique. Assainissement individuel. TRAVAUX A PREVOIR NOTAMMENT DE TOITURE. PRIX NEGOCIABLE. A SAISIR !! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 86 300 €

Prix honoraires exclus : 80 000 €

Honoraires de 7.88 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9472


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 161 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 170 m²
  • Terrain : 1 340 m²
  • Taxe d'habitation : 666 €
  • Taxes foncières : 891 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Autre écluse passant sur le côté de la maison

Cuisine 14 m2 avec barbecue intérieur

Entrée 28 m² avec bar, écluse, cave

Salle à manger 30 m2 possibilité 2 cheminées (conduits existants)

Véranda 5,72 m²

WC séparé avec lave-mains 3 m²

1er :

Escalier en béton en bois

Palier 7 m2 avec 2 placards de rangement

3 Chambres 13 m2 avec cheminée, 14,50 m2 avec placards, 14,50 m2 avec placards

Salle de bain 12,50 m2 baignoire + douche italienne

Autre pièces une pièce de 23,50 m2 aménageable possibilité de créer 2 chambres

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Atelier attenant de 25 m2

Autre dépendance de 18 m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Terrasse 170 m2 avec barbecue

Arboré

Cloturé passage de rivières sur 2 côtés avec ponts pour accès aux parcelles de terrain

Rivière

2 Piliers

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique en bois

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Couverture en partie

Revêtements muraux/decoration

Electricité à refaire en grande partie

Isolation

Eléments salle de bains baignoire à changer

Assainissement à faire contrôler par le syndicat des eaux

Toiture :

Tuiles tiges de bottes à revoir (estimé à 15 000 €)

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rivière

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres :

Bois

PVC

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
213 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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