SAINT-JEAN D'ANGELY





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Immeuble de rapport

SAINT-JEAN D'ANGELY

ENSEMBLE IMMOBILIER SUR UNE PARCELLE CADATSRALE DE 111M² COMPRENANT : RDC : un local commercial de 35 m² hab avec un wc séparé pouvant faire un logement. Habitation : un hall d'entrée avec un wc séparé. ETAGE : un appartement très lumineux de 95 m² hab comprenant : un dégagement, 3 chambres, un séjour, une cuisine, une SDB avec wc, un cellier. Chauffage central gaz de ville, double vitrage. Tout à l'égout. Donne sur 2 rues. Un garage attenant. APPARTEMENT LOUE 560 € CC JUSQU'AU 01/02/2027 - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 142 350 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 9.50 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11101


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface séjour : 22 m²
  • Terrain : 111 m²
  • Taxes foncières : 1 683 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Garage 30 m² attenant avec une chaudière chaffoteau et un ballon d'eau chaude de 200l

Hall d'entrée de 14 m² pour l'appartement à l'étage avec un wc séparé

Local professionnel 35 m² avec 4 fenêtres et 1 porte en aluminium

WC séparé 1,20 m² avec un lave-mains dans le local commercial

1er :

Escalier en bois

3 Chambres 12 m² ; 10 m² ; 10 m²

Salle d'eau 7,80 m² avec une douche, un meuble 1 vasque, un wc, avec accés à un balcon

Séjour 22 m² avec deux fenêtres

Cuisine 13,80 m²

Cellier 3 m²

Dégagement 11m² avec placards

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an D

Date de réalisation DPE : 11/11/2021

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1300 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1820 €

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

Tout à l'égout

Compteur d'eau et un sous compteur

2 Compteurs EDF dans le garage

Equipements de cuisine :

Cuisinière gaz bouteille

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Eléments cuisine

Toiture :

Tuiles tiges de bottes et a une charpente métalique

Sol :

Linoléum

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur rue

Options web :

Immobilier de rapport

Contact 05 46 06 69 45

Fenêtres :

Aluminium

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11/11/2021

195 kWhEP/m²/an

31 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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