SAINT-JEAN D' ANGELY, CENTRE HISTORIQUE





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Loft

SAINT-JEAN D' ANGELY, CENTRE HISTORIQUE

SUPERBE LOFT DE 252 M² HAB ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT AVEC UNE TERRASSE TOIT DE 111 M² TRES BIEN EXPOSEE + APPT DE 80 M² HAB LOUE 600 € PAR MOIS SUR UNE PARCELLE TOTALE CLOSE DE 1 819 M² : Rdc : un hall avec placards, une pièce de 83 m² donnant sur un patio, un vaste garage de 83 m², une très grande cour donnant sur une autre rue. Etage : un magnifique séjour de 100 m² avec charpentes métalliques apparentes ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle de cinéma, un couloir, 4 chambres avec placards, une suite parentale de 30 m² avec un dressing aménagé, une sdb plus douche italienne et 2 vasques, 2 sdd dont une qui comunique entre 2 chambres, 2 wc suspendus avec lave-mains et la terrasse toit. Baies à galandage, volets électriques, domotique partout, un adoucisseur d'eau, une alarme, un vidéophone, chauffage au sol avec une chaudière à condensation. Tout à l'égout..... PRODUIT RARE !! A VISITER ABSOLUMENT - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 520 000 €

Prix honoraires exclus : 500 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 8739



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable : 252 m²
  • Surface séjour : 100 m²
  • Terrasse : 111 m²
  • Terrain : 1 819 m²
  • Taxes foncières : 4 011 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chaufferie avec une chaudière à condensation gaz de ville de 2015

Garage 83,89 m² avec 2 portes électrique + une chaudière à gaz à condensation et adoucisseur d'eau

Hall d'entrée avec placards penderie de 14 m²

Pièce 83 m² donnant sur un patio privatif

1er :

Escalier en béton en bois à terminer

Couloir moquette, 5 appliques led

Mezzanine dans la salle de cinéma

Terrasse toit de 111 m², sol en composite, robinet d'eau, éclairage, prises, un escalier extérieur qui descend dans le patio

5 Chambres une suite parentale de 29 m² avec sdb + une douche italienne et dressing, 4 chambres avec placards de 11,68 m²; 12,28 m² ; 12,95 m² et 12,47 m²

Dressing 7,98 m² aménagé dans la suite parentale

Salle de bain de 9,92 m² (une douche à l'italienne, lavabos, une baignoire balnéo) dans la suite parentale

2 Salles d'eau 2,53 m² entre 2 chambres et 6,95 m²

2 WC séparés suspendus avec des lave-mains

Séjour lumineux avec des baies à galandage de 100,67 m²

Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 100,67 m², 3 luminaires

Arrière-cuisine 10,62 m² avec une laverie, un évier

DIVERS 1 une salle de cinéma de 23,18 m² avec du matériel Bose

DIVERS 2 appt de 80 m² hab : RDC : une entrée, une chaufferie - ETAGE : une cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une SDD, un wc séparé, une terrasse privative (loué 600 €/mois)

Grenier(s) :

Combles perdus avec isolation laine de verre 30 cm (une charpente apparente), laine pulsée normes RT 2012

Pièce(s) diverse(s) :

Patio avec une pompe à chaleur

Façade :

Crépi

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 107 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse en composite avec bac à fleurs, un robinet, éclairage

Parking privatif

Allée privée

Cour très grande (non constructible)

Cloturé de murs

Equipements divers :

Placards partout

Double vitrage partout

Volets électriques

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau dans le garage

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante à induction

2 Fours dont un à cuisson vapeur

Hotte aspirante

Frigo américain

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine avec système de portes coulissantes pour que les élements ne soient plus apparents

Table et chaises table + 8 chaises italiennes Pévérelli et 4 tabourets

Evier 2 bacs

Equipements électrique :

Alarme

Vidéophone

Eclairage jardin sur terrasse

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique donnant sur une autre rue

2 Portes de garage électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Volet électrique partout

Toiture :

Tuiles tiges de bottes neuves

Fibrociment sur la partie garage

Sol :

Parquet flottant

Moquette

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Vue panoramique

Vue sur rue

Options web :

Prestige

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
107 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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