IMMEUBLE PROCHE DU CENTRE HISTORIQUE DE SAINT-JEAN D'ANGELY





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Immeuble de rapport

IMMEUBLE PROCHE DU CENTRE HISTORIQUE DE SAINT-JEAN D'ANGELY

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT : RDC : un local commercial de 35 m² hab vide. Habitation : un hall, un wc séparé avec un LM, un grand garage - ETAGE : un appartement très lumineux de 95 m² hab comprenant : un palier, 3 chambres, un séjour et une grande cuisine pouvant devenir une grande pièce à vivre, une SDB avec wc, un petit bureau. Electricité revue, couverture en état, chauffage central gaz de ville, double vitrage. Tout à l'égout. Calme et distance à pieds de 15 mn de tous les commerces. Donne sur 2 rues. APPARTEMENT LOUE 540 € CC JUSQU'AU 01/02/2024 - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 98 100 €

Prix honoraires exclus : 90 000 €

Honoraires de 9.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10597


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface séjour : 22 m²
  • Terrain : 111 m²
  • Taxes foncières : 1 683 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Garage 30 m2 attenant sol béton avec chaudière (chaffoteau) et ballon d'eau chaude de 200l(atlantic)

Hall 14 m2

Local professionnel 35 m2 en bon état

WC séparé 1,20 m² avec lave-mains

1er :

Escalier en béton en ciment

Palier 11 m² avec placards

3 Chambres 12 m², 10 m² et 10 m²

Salle d'eau 7,80 m² douche, meuble 1 vasque, avec balcon

Séjour 22 m² avec deux fenêtres

Cuisine 13,80 m² simple cloison sur séjour

Cellier 3 m² avec pavés de verre

Grenier(s) :

Combles perdus

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 11/11/2021

Equipements divers :

Double vitrage partout récent

Volets pliants bois en bon état, peinture en état

Tout à l'égout raccordé

Autres équipements chaudière à condensation gaz de ville

Compteur d'eau et 1 sous-compteur

2 Compteurs EDF dans le garage

Equipements de cuisine :

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Autres installation électrique neuve

Câble TV

Internet haut débit local professionnel équipé pour des bureaux

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Eléments cuisine

Autres travaux quelques travaux de confort ou finition

Toiture :

Tuiles tiges de bottes en état et charpente métallique

Sol :

Linoléum

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur rue

Vue sur rivière canal

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11/11/2021

195 kWhEP/m²/an

31 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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