CENTRE VILLE DE SAINT-JEAN D'ANGELY





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Immeuble de rapport

CENTRE VILLE DE SAINT-JEAN D'ANGELY

BEL IMMEUBLE EN PIERRES DE TAILLE A RENOVER DONNANT SUR 2 RUES A USAGE COMMERCIAL ET D' HABITATION. RDC : magasin de 87 m² + une réverve, un wc séparé. Loué 650 € par mois jusqu'au 31/10/2022. Appt 48,50 m² hab : une entrée, une cuisine, une SAM, un couloir, deux chambres, un wc séparé, une SDD - 1ER ETAGE : 2 appartements de 72 m² et 75 m² hab à rénover : 72 m² : un séjour avec cheminée, une chambre, un coin cuisine, une sdd, un wc séparé. 75 m² : une passerelle, un palier, une cuisine, deux chambres, une SAM, une SDD, un cabinet de toilette - 2EME ETAGE : appt de 72 m² hab à rénover : un séjour avec cheminée, deux chambres avec cheminées, une sdd avec wc - 3EME ETAGE : un grenier aménageable de 48 m². Chauffage électrique, double vitrage côté cour. Cour avec un abri. Tout à l'égout. Idéal pour un investissement ! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 252 000 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9958


  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 265 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Terrain : 273 m²
  • Taxes foncières : 2 423 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave en terre battue

Rez-de-chaussée :

DIVERS 1 appt de 48,50 m² : entrée, cuisine, SAM, un couloir, 2 chambres, une SDD, un wc séparé

Hall desservant la co-propriété

Local professionnel magasin 87 m² avec remise et wc séparé. Loué 650 € activité = Pressing bio

1er :

Entrée 5,50 m² avec placard

Palier

Chambre 23 m² avec placards

Salle d'eau 4,50 m² avec bac de douche et évier

WC séparé

Séjour 30 m² avec placard et cheminée

Cuisine 6,50 m² avec placard

2ème :

Entrée 3 m²

Palier

2 Chambres 19,50 m² avec cheminée et 11 m² avec dressing

Salle d'eau 3,20 m² avec lavabo et wc

Séjour 30,50 m² avec cheminée

Cuisine

Dégagement 3 m²

3ème :

Grenier aménageable 48 m²

Grenier(s) :

Aménageable 48 m²

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 541 KWHep/m²an => Classe G

Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Cour 29 m² close de murs avec un abri

Equipements divers :

Double vitrage PVC côté cour, bois côté rue de L'Echelle

Volet bois côté cour et rue

Volet en fer côté rue des Jacobins

4 Cheminées

Tout à l'égout

4 Compteurs d'eau

4 Compteurs EDF

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Chauffage convecteurs à changer

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Isolation

Revêtement sols

Eléments salle de bains

Eléments cuisine

Double vitrage

Volets

Toiture :

Tuiles tiges de bottes à vérifier

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
541 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 

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