ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ST-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE





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Maison de hameau

ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ST-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE

MAISON DE HAMEAU LOUEE JUSQU'AU 30/08/2026 POUR UN LOYER DE 495 € PLUS 100 € D'ELECTRICITE PAR MOIS SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 178 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une entrée, une pièce de vie avec une cheminée insert et un coin cuisine - ETAGE : un palier, une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres mansardées. Chauffage électrique. Dépendance : un garage attenant avec une petite cave, un atelier avec 2 pièces et un petit local. Un assainissement individuel hors normes - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 93 500 € honoraires à charge du vendeur

Réf : 11046


  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 74 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrain : 178 m²
  • Taxes foncières : 221 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Entrée 11,60 m²

Pièce de vie de 32,35 m² avec une cheminée insert, poutres apparentes, un coin cuisine

1er :

Escalier en bois

Palier 1,20 m²

2 Chambres 11 m² mansardée avec un chassis de toit, une poutre apparente (radiateur électrique à changer) ; 12 m² mansardée avec une poutre en bois et acier apparente, deux fenêtres avec gardes corps

Salle d'eau 5,50 m² avec une cabine de douche, un lavabo sur colonne, un chauffe-eau de 150 L, une poutre en bois et acier apparente, une fenêtre

WC séparé 0,90 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Atelier en face avec 2 pièces : 10,60 m² avec une fenêtre en bois, sol en béton et 8,75 m², sol en lino

Autre local de 4,35 m², sol en béton

Garage attenant de 33,50 m², une porte baculante à changer, une petite cave, sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 241 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Classe B

Date de réalisation DPE : 03/11/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1140 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1580 €

Terrain(s) :

Arboré

Cour - jardin bétonnée

Cloturé

Portail en fer

Robinet extérieur

Equipements divers :

Volet PVC

Cheminée insert

Fosse toutes eaux avec un épandange donnant chez le voisin, contrôle par EAU 17 fait le 14/11/2023, validité 3 ans, pompe de relavage changée le 17/11/2023

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Evier 2 bacs

Evier en inox

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Chauffage

Isolation

Eléments cuisine

Assainissement

Toiture :

Tuiles romanes

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 03/11/2023

241 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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