A 5 MINUTES D' AULNAY-DE-SAINTONGE





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Maison de bourg

A 5 MINUTES D' AULNAY-DE-SAINTONGE

BELLE MAISON NON-MITOYENNE, ENTIEREMENT RENOVEE, SUR 650 M² DE TERRAIN. RDC : grande pièce comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un poêle à bois, un séjour avec baies vitrées, un bureau (ou chambre), une arrière-cuisine avec partie salle à manger, un WC séparé, une salle de douche (peut faire une partie indépendante pour louer par exemple) - ETAGE : une mezzanine avec vélux, 3 chambres dont une avec salle de bains attenante. Chauffage central au fuel, double vitrage. Assainissement individuel aux normes, Verger. Tous commerces à 5 minutes. BELLE PRESTATIONS - A VOIR RAPIDEMENT !!! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 175 850 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 6.58 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9740


  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 194 m²
  • Surface séjour : 55 m²
  • Terrain : 650 m²
  • Taxes foncières : 473 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 6,30 m² avec partie salle à manger

Bureau 17,25 m² (ou chambre)

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon de 54,50 m²

Débarras 2 m²

Salle à manger 12,20 m² (à côté de l'arrière cuisine)

Salle d'eau 3,50 m² avec cabine de douche et lavabo, plomberie pour lave-linge

Salon 54,50 m² avec poêle à bois GODIN

Séjour

WC séparé

1er :

Escalier en bois

Mezzanine 20,85 m² avec 2 vélux

3 Chambres 15,73 m² avec vélux, 15 m² avec vélux et salle de bains attenante de 6,70 m², 13,70 m² avec vélux

Salle de bain 6,70 m² avec baignoire, lavabo, WC, douche à finir et chauffe eau

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Petit toit

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Jardin

Verger

Paysagé

Arboré

Cour

Portail en bois

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volet bois

Fosse toutes eaux avec pompe de 2007 - David Maissant- contrôle fait le 25/09/2019 ( aux normes )

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Frigo

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier en céramique 1 bac

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

5 Châssis de toit

Travaux à effectuer :

Eléments salle de bains douche à finir 1er étage

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur cour

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
135 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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