A 7 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Pavillon

A 7 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

PAVILLON DE PLAIN-PIED NON MITOYEN DE 2005 SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 409 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE HORS-SOL. Une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon / SAM, un couloir, deux chambres avec placards, un bureau avec un placard, une arrière-cuisine. Chauffage central au fuel, double vitrage. Dépendances : deux garages un attenant et un non attenant avec une porte électrique, un carport, un préau, deux terrasses couvertes. Un forage avec une pompe. Un portail électrique de 4 m. Un assainissement individuel : une fosse toutes eaux aux normes - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 248 000 €

Prix honoraires exclus : 232 000 €

Honoraires de 6.90 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10994


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 103 m²
  • Surface séjour : 39 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 1 409 m²
  • Taxes foncières : 894 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 6,26 m² avec un évier un bac en émail, branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 200 L

Bureau

3 Chambres 9,35 m² avec un placard ; 12,10 m² avec un grand placard, 8,62 m² avec placard

Cuisine 9,47 m² aménagée et équipée

Couloir 7,30 m² avec un placard

Entrée 2,60 m² avec un placard

Salle de bain

Salon /SAM 39,50 m²

WC séparé avec fenêtre 1,60 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

2 Garages attenant 20,20 m², sol en béton, une porte basculante en fer, une trappe pour accèder au grenier, une chaudière fuel Therm avec une cuve de 1 500 L, une fenêtre ; non attenant 27,35 m², sol en béton, une porte électrique, deux fenêtres, une porte de servi

Préau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 201 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 44 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 23/08/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1490 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2050 €

Terrain(s) :

2 Terrasses 25 m² carrelée et couverte ; 15 m² carrelée et couverte

Potager

Verger pêchers, pommiers, olivier

Arboré

Cour gravillonnée

Cloturé de murs et de plaques en alu appartenant au voisin

Forage 16 m² avec une pompe, eau à 5 m

Piscine hors-sol 6 m

Carport 22,30 m², sol en béton, toiture en tuiles

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volet PVC

Fosse toutes eaux de 3 m3 de 2005, contrôle EAU 17 fait le 17/08/2023 , aux normes (validité 3 ans)

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante Pompéi 4 feux gaz bouteille

Four à catalyse

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements de piscine :

Robot

Echelle

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique de 4 m de large + 1 portillon en PVC

Porte de garage électrique

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Volet électrique dans la SAM

Détecteur de fumée

Toiture :

Tuiles tiges de bottes sur le préau et le carport

Tuiles romanes sur la maison

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Crépi

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

A saisir

Contact 05 46 26 69 45

Plain Pied

Fenêtres :

PVC avec des moustiquaires

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Café/bar ST-JULIEN-DE-L'ESCAP

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Médecin ST-JULIEN-DE-L'ESCAP

Ramassage scolaire

Dentistes

Pharmacie ST-JULIEN-DE-L'ESCAP

Cinéma ST-JEAN D'ANGELY

Ecole primaire ST-JULIEN-DE-L'ESCAP

Autoroute A 10

Commerces épicerie, coiffeur ST-JULIEN-DE-L'ESCAP

Maison de retraite ST-JULIEN-DE-L'ESCAP

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 23/08/2023

201 kWhEP/m²/an

44 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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