ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET AULNAY-DE-SAINTONGE





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Ensemble immobilier, gîte

ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET AULNAY-DE-SAINTONGE

MAISON COMTEMPORAINE DE 2000 SANS MITOYENNETE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 3 106 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE COUVERTE. RDJ : une cave, trois chambres, deux débarras, une pièce avec un SAUNA, trois SDD, un salon, un séjour, deux wc séparés. RDC : une entrée, une arrière-cuisine, deux cabinets de toilette, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec wc, un salon, une SAM avec une cheminée ouverte. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage. Dépendances : trois ateliers, un cellier, un préau, un local technique piscine. Un forage, une terrasse carrelée. Un assainissement individuel aux normes - CONTACT : 06 33 91 96 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 514 800 €

Prix honoraires exclus : 495 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11127


  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable : 330 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 70 m²
  • Terrain : 3 106 m²
  • Taxes foncières : 1 969 €

Informations complémentaires

Rez-de-jardin :

Cave 13,80 m², sol en béton

3 Chambres 18 m² ; 18 m² ; 25 m² avec SDE

2 Débarras 6,30 m² et 26 m²

Pièce SAUNA 17 m²

3 Salles d'eau dont une avec wc

Salon 28,80 m²

Séjour 55,70 m²

2 WC séparé avec fenêtres

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 7,95 m² aménagée et equipée

2 Cabinets de toilette

3 Chambres 15 m² avec placards , 14,30 m² avec un dressing aménagé ; 11,40 m²

Cuisine 26,40 m² aménagée et équipée, bar

Entrée 11,70 m²

Salle à manger 35 m² avec une cheminée ouverte

Salle de bain 8,50 m² avec un meuble une vasque, une baignoire, un wc, un sèche-serviettes, complète

Salon 14,20 m²

Pièce(s) diverse(s) :

Cellier 6,30 m²

Local technique 5,30 m²

Sauna 17 m²

Terrasse carrelée 70 m² avec pergola bioclimatique

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

3 Ateliers 96 m² , 46 m² et 22 m², sol en béton

Préau 80 m², sol en béton

Possibilité garage camping car

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 240 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 13/12/2023

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2560 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3419 €

Terrain(s) :

Terrasse carrelée

Allée privée

Arboré

Cour bitumée

Cloturé de murs et de grillage

Portail électrique en PVC

Forage

Piscine couverte 7,50 m x 4,50 m non chauffée

Piscine avec sels

Local technique piscine

4 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage PVC

Volet bois

Cheminée ouverte

Fosse toutes eaux aux normes, contrôle EAU 17 fait le 22/12/2023 , validité 3 ans

Sauna

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction

Four à pyrolyse

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

Bar

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements de piscine :

Liner

Marches

Dôme

Douche extérieure à proximité solaire

Equipements électrique :

Interphone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Toiture :

Tuiles mécaniques

Fibrociment

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Contact 06 33 91 96 53

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 13/12/2023

240 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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