ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET AULNAY-DE-SAINTONGE





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Maison de bourg

ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET AULNAY-DE-SAINTONGE

MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE AVEC UNE CHAMBRE AU RDC ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 3 003 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : un salon avec une cheminée insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un couloir, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie - ETAGE : un palier, trois chambres dont une avec une cheminée en marbre, un bureau. Chauffage électrique. Dépendances : deux ateliers, un garage, une écurie, un chai, un hangar métallique, un préau, deux petits toits, un four à pain. Un puits. Un assainissement individuel hors normes - BEAU POTENTIEL ! CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 140 400 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10738


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 23 m²
  • Terrain : 3 003 m²
  • Taxes foncières : 327 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 5,50 m² avec un ballon d'eau chaude de 150 L, un branchement MAL, sol en béton

Chambre 13,98 m²

Cuisine 28,80 m² aménagée et équipée

Couloir 2,57 m²

Salle à manger 16,50 m²

Salle d'eau 4,70 m² avec un lavabo sur colonne, une douche, un bidet

Salon 23,35 m² avec une cheminée insert

WC séparé avec fenêtre 1 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 2,30 m²

3 Chambres 12,25 m² et 13,10 m² transversantes ; 14,55 m² avec une cheminée en marbre

Bureau 7,10 m² avec un accès au grenier non aménageable avec 3 petites fenêtres

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

2 Ateliers 20 m² attenant au four à pain, sol en béton ; 14,37 m² attenant au garage sol en béton avec une cheminée ouverte + un grenier 41 m²

Chai à vin 29,95 m², sol en terre battue + un grenier

Ecurie 98 m² attenante à l'atelier, sol en béton + un grenier

Four à pain en état de marche

Garage non attenant 26,50 m², sol en béton, une porte double en bois

Hangar métallique 196 m²

2 Petits toits 12,95 m² ; 8,57 m² et un préau de 2 m²

Préau 67 m² en tôle

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 436 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 07/06/2022

Terrain(s) :

Arboré

Cour

Cloturé de grillage et de murs

2 Portails en fer

Puits avec une pompe

Timbre

Robinet extérieur

Equipements divers :

Volet bois

Insert

Fosse étanche contrôle syndicat des eaux à fait le 06/07/2022, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Cuisinière au gaz bouteille 4 feux

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Façade

Chauffage

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Assainissement

Autres travaux aménagement des dépendances si besoin

Double vitrage

Volets à repeindre

Toiture :

Tôle ondulée pour le hangar métallique

Tuiles tiges de bottes sur les dépendances

Tuiles mécaniques sur la maison

Fibrociment sur les petits toits

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/06/2022

436 kWhEP/m²/an

14 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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