A 10 KM DE LOULAY ET A 16 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU A 10 MIN DES COMMERCES



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Maison de hameau

A 10 KM DE LOULAY ET A 16 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU A 10 MIN DES COMMERCES

MAISON ANCIENNE PLEINE DE CHARME AVEC UNE POSSIBILITE DE FAIRE UNE CHAMBRE AU RDC ET UNE PISCINE CHAUFFEE 8 X 4 M SUR UN BEAU TERRAIN DE 2 508 M² CLOS ET ARBORE. RDC : un salon avec une cheminée et un poêle à bois, une grande cuisine/SAM avec une cheminée insert, une SDB complète, un WC séparé, une buanderie et un dégagement. ETAGE : deux paliers, quatre chambres, 2 SDD avec wc, un bureau. Chauffage central au fuel au RDC, double vitrage partiel. Deux terrasses dont une avec une pergola . Un puits. Un terrain de pétanque. Un emplacement pour trois véhicules sur le terrain. Un assainissement individuel non conforme - CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 286 200 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10798



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 34 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 2 508 m²
  • Taxes foncières : 801 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 5 m² avec un ballon d'eau chaude de 200 L Thermor, branchements MAL et étagères

Cuisine 39,89 m² aménagée et équipée avec une cheminée insert, un escalier en colimaçon

Dégagement 3,73 m² avec une porte sur le jardin

Salle de bain 11,40 m² avec une baignoire, une douche, un meuble 2 vasques, un sèche-serviettes, un placard

2 Salons 34,05 m² avec un poêle à bois ; 26,80 m² avec un petit poêle à bois et un escalier en colimaçon

WC séparés 1,20 m²

1er :

3 Escaliers 1 en bois et 2 en colimaçon

2 Paliers 3,20 m² et 2 m²

4 Chambres 17,70 m ² mansardée ; 11,66 m² avec un chassis de toit ; 12,77 m² mansardée ; 12,85 m²

2 Salles d'eau 6,85 m² avec un meuble 1 vasque, une cabine de douche, un WC, un lave-mains ; 7,85 m² zvec un meuble 1 vasque, une cabine de douche, un wc

Bureau 8,28 m² avec un chassis de toît

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Atelier

Petit toit

Poulailler

2 Terrasses carrelée et une couverte 15 m² avec une pergola

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Préau avec une chaudière DE DIETRICH et une cuve à fuel de 1 500 L

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Date de réalisation DPE : 24/03/2022

Terrain(s) :

2 Terrasses en bois et dalles de pierres

Jardin

Arboré

Cour

Cloturé de grillage et de murs

Portail en fer et deux portillons en fer et en bois

Puits

Piscine chauffée par une pompe à chaleur en forme de haricot de 8 m x 4 m

Local technique piscine

Terrain de pétanque

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage partiel

Volet bois

2 Cheminées

Insert

Fosse toutes eaux 3 m3 contrôle syndicat des eaux effectué le 31/03/2022, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction 4 feux Electrolux

2 Fours électriques FAURE

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur américain BEKO

Lave-vaisselle MIELE

Meubles de cuisine hauts et bas avec range bouteilles

Ilot Central avec 4 tabourets

Table et chaises 6

Cave à vin électrique

Evier - 1 bac

Evier en émail

Equipements de piscine :

Marches

Coque

Dôme

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

3 Vélux

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Assainissement

Double vitrage partiel

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Plancher

Revêtement mural :

Enduit plâtre

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Bon rapport qualité/prix:

Fenêtres :

Bois

Services :

Chemin de promenade

Gendarmerie ST-JEAN D'ANGELY

Gare TGV SURGERES

Piscine municipale ST-JEAN D'ANGELY

Ramassage scolaire

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 24/03/2022

169 kWhEP/m²/an

15 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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