A 12 KM DE SAINT-JEAN D'ANGELY



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Maison de maître

A 12 KM DE SAINT-JEAN D'ANGELY

TRES BELLE MAISON DE MAITRE DE 1860 SUR UN BEAU PARC PAYSAGE ET CLOTURE DE 18 986 M2. RDC : un hall d'entrée, une SAM avec une cheminée ouverte, un salon avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une SDB complète, un wc séparé avec LM - 1ER ETAGE : un palier mezzanine, 3 chambres dont 1 suite parentale avec une SDD attenante, un dressing aménagé, un bureau avec un balcon, un wc séparé - 2EME ETAGE : un palier, un couloir, 3 chambres, un salon ou suite parentale avec une SDD attenante et un wc. Chauffage pompe à chaleur air/air, double vitrage sauf 2 fenêtres. Une piscine chauffée (par pompe à chaleur) 12 x 6 m en bon état. Dépendances : une cave, un garage pour 2 voiture, un hangar et une grange aménagée en salle de jeux. Une allée privée, un parc bien stucturé. Un puits, un adoucisseur d'eau. Un assainissement individuel. Bien rare, à saisir !! - CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 603 200 €

Prix honoraires exclus : 580 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10634



  • 14 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrasse : 210 m²
  • Terrain : 18 986 m²
  • Taxe d'habitation : 1 700 €
  • Taxes foncières : 2 308 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine cellier/buanderie 14 m² attenante à la cuisine avec un ballon d'eau chaude, un tableau électrique, un évier en émail, brachements MAL et un adoucisseur d'eau

Cuisine aménagée et équipée 18 m²

Hall d'entrée avec un placard 15 m²

Salle à manger 36 m² avec une belle cheminée et une mezzanine

Salle de bain complète 12 m² avec une baignoire, un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne

Séjour ou salon 36 m² avec une cheminée insert

WC séparés avec lave-mains 1 m²

1er :

Escalier en bois

Palier mezzanine avec un espace bureau

3 Chambres 18 m² et 21 m² + une suite parentale 28 m²

Dressing aménagé sous 2ème escalier menant au 2ème étage

Salle d'eau de la suite parentale un meuble 2 vasques, une douche et un wc

WC séparé avec un ballon d'eau chaude

Bureau 17 m² avec un balcon plein sud

2ème :

Escalier en bois

Palier 6 m²

Couloir 3 m²

3 Chambres 10 m² ; 15 m² et 21 m²

Salon salle détente ou salle de cinéma 30 m² avec une salle d'eau attenante avec wc (sanibroyeur)

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Cave 8 m² sous la terrasse avec un accès extérieur

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Garage 28 m² pour 2 voitures avec 2 portes et un coin atelier

Hangar 28 m² avec un étage

Grange 70 m² aménagée en salle de jeux, sol carrelé

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 216 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Date de réalisation DPE : 10/05/2022

Terrain(s) :

Terrasse et plages autour de la piscine 210 m² environ

Parking privatif

Terrain plat

Allée privée avec peupliers

Parc chênes, cédres, hêtres, noisetiers, oliviers, magnolias, tilleuls, noyers, fruitiers, bambous

Arboré

Boisé

Cloturé de murs et de grillage

2 Portails dont un télécommandé avec beaux piliers

Puits

Piscine 12 x 6 m en bon état, chauffée par pompe à chaleur

Local technique piscine

4 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Air conditionné

Double vitrage sauf 2 fenêtres

Volets électrique au 1er étage

Volet bois au RDC

Cheminée

Insert

Assainissement individuel fait par l'entreprise Gentilhomme en 2013

Fosse toutes eaux 6 000 l contrôle syndicat des eaux fait le 27/06/2019 (validité 3 ans)

Adoucisseur d'eau dans l'arrière-cuisine

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine

2 Fours

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Lave-linge

Sèche-linge

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas en bois

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements de piscine :

Bâche électrique

Liner armé

Robot

Marches

Douche extérieure à proximité

Equipements électrique :

Alarme intrusion

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture remaniement sur les dépendances

Revêtements muraux/decoration

Assainissement

Autres travaux nettoyage mur intérieur de clôture

Toiture :

Ardoises 30 ans environ

Tuiles tiges de bottes sur les dépendances et la cuisine

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Crépi

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur parc

Vue sur piscine

Options web :

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 10/05/2022

216 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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