ENTRE SURGERES ET ROCHEFORT





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Maison ancienne

ENTRE SURGERES ET ROCHEFORT

MAISON ANCIENNE DE 1765 AVEC UNE PARTIE HABITABLE ET UNE PARTIE A FINIR DE RENOVER SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 016 M² CLOSE. RDC : un salon, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger avec un insert, une chambre, une salle de bains complète, deux wc dont un avec un LM, une arrière-cuisine, une buanderie, un débarras - ETAGE : un palier, trois chambres, une grande pièce à rénover (possibilité de faire un appartement), une salle de bain complète. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage. Dépendances : un hangar, un auvent. Un puits. 12 panneaux photovoltaïques. Tout à l'égout. Deux entrées sur deux rues différentes, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 268 750 € honoraires à charge du vendeur

Réf : 10888


  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Terrain : 1 016 m²
  • Taxes foncières : 1 200 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 14,28 m² avec un évier double vasque en inox, branchement MAL, sol en béton

Buanderie 5,62 m², sol en béton

Chambre 9,83 m²

Cuisine 10 m² américaine aménagée et équipée

Débarras 3,20 m² avec deux placards et une chaudière gaz THEMA

Salle à manger 60 m² avec un insert

Salle de bain 11,62 m² avec un lavabo sur meuble, une baignoire, une cabine de douche, un sèche-serviettes électrique

Salon 25 m²

WC séparé 2 m²

WC séparé avec lave-mains 1,06 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 7 m²

3 Chambres 18,76 m² ; 14 m² ; 13,26 m²

Salle de bain 8,12 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, une cabine de douche

Autre pièces de 60 m² à finir de rénover

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Hangar 31 m², sol en béton

Auvent 30 m², sol en terre battue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 284 KWHep/m²an Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an Classe C

Date de réalisation DPE : 26/07/2022

Terrain(s) :

Terrain plat

Cloturé

2 Portails en fer et en bois

Puits

Timbre

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volet PVC

Insert

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Compteur de gaz

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante Whirlpool

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit + fibre

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Volet électrique

Travaux à effectuer :

Façade

Revêtements muraux/decoration finitions

Electricité

Revêtement sols

Toiture :

Tuiles mécaniques

12 Panneaux photovoltaïques contrat jusqu'en août 2023, rapport ERDF 1 500 € / an

Sol :

Carrelage

Chape en béton

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

A saisir

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport NANTES ou BORDEAUX

Café/bar

Gare TGV SURGERES

Hôpital ROCHEFORT

Restaurant

Ramassage scolaire

Pharmacie

Supermarché SURGERES

Lycée SURGERES

Collège SURGERES

Autoroute A 10

Commerces épicerie, boulangerie, coiffeur, garage, carrossier

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 26/07/2022

284 kWhEP/m²/an

15 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17430 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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