A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN BOURG AVEC UNE EPICERIE ET UN BAR





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Maison de bourg

A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN BOURG AVEC UNE EPICERIE ET UN BAR

PAVILLON SUR PILOTIS ET VIDE-SANITAIRE DE 1986, SANS MITOYENNETE, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2 300 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC UNE PISCINE COUVERTE DE 8 X 4 M. Un salon, une salle à manger avec une cheminée insert, un couloir avec un placard, un dégagement, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, une véranda chauffée. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et central au fule, double vitrage. Dépendances : un garage attenant, deux préaux, un grand hangar, un abri de jardin. Un adoucisseur d'eau. Deux terrasses carrelées. Un grand parking devant la maison. Un assainissement individuel aux normes - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 430 500 € honoraires à charge du vendeur

Réf : 10987


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrasse : 115 m²
  • Terrain : 2 300 m²
  • Taxes foncières : 1 288 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier 4,40 m² avec un évier 1 bac en émail, branchement MAL, un adoucisseur d'eau, un ballon d'eau chaude de 200 L, un compteur EDF + un différentiel, une porte donnant sur la terrasse

3 Chambres 10,68 m² ; 10,93 m² ; 10,30 m² avec un grand placard

Cuisine 11,40 m² équipée et aménagée

Couloir 3,80 m² avec un placard

Dégagement 1 m²

Salle à manger 24,60 m² avec une cheminée insert, un placard, une porte fenetre

Salle d'eau 5,20 m² avec un lavabo sur colonne 2 vasques, une douche avec un receveur, un sèche-serviettes, une VMC

Salon 11,99 m² avec une baie vitrée donnant sur la terrasse

Véranda 22,85 m² chauffée avec un radiateur

WC séparé 1,50 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés de laine de verre pulsée

Façade :

Crépi

Dépendance(s) :

Abri de jardin attenant au préau de 15,20 m² carrelé, machinerie pour la piscine, branchement pour une éventuelle pompe à chaleur pour la piscine

Garage attenant de 50 m² isolé au plafond avec un galetat, sol en béton, une pompe à chaleur, une chaudière au fuel et une cuve de 1 500 L, une porte PVC électrique

Hangar 100 m², sol en béton, une porte coulissante en fer avec une petite porte, une charpente métallique

2 Préaux 24 m², sol en béton, pour 2 voitures ; 26,20 m², sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 175 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

Date de réalisation DPE : 03/08/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1220 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1710 €

Terrain(s) :

2 Terrasses 100 m² carrelée avec une pergola en alu de 28 m² avec balustres ; 15 m² carrelée

Arboré

Cour bittumée et béton lavé

Cloturé de grillage et de claustras

Portail électrique en fer de 5 m de large

Piscine couverte 8 x 4 m avec une terrasse en bois exotique

Piscine avec sels

Barbecue

2 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage PVC

Volets alu

Volet bois

Insert

Fosse toutes eaux de 1986 contrôle par EAU 17 fait le 09/08/2023, aux normes, validité 3 ans

Adoucisseur d'eau dans le cellier

Compteur d'eau dans le jardin

Compteur EDF dans le cellier

Récuperateur d'eau pluviale

Equipements de cuisine :

Plaque induction 3 feux Siemens

Four à catalyse Whirlpool

Hotte aspirante Faure

Frigo / Congélateur Electrolux

Lave-vaisselle MIELE

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements de piscine :

Liner

3 Marches

Dôme

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Portail électrique

Porte de garage électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple

2 Volets électriques dans le salon, la cuisine

Châssis de toit dans la SAM

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Eléments salle de bains

Assainissement

Toiture :

Tuiles romanes

Fibrociment sur le hangar

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Contact 06 79 60 85 87

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 03/08/2023

175 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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