A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Maison de bourg

A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

MAISON ANCIENNE AVEC DEUX CHAMBRES AU RDC + UNE PETITE MAISON A RENOVER SUR 680 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. RDC : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, deux chambres, un couloir, un dégagement, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière-cuisine sans fenêtre - ETAGE : un palier, une chambre légèrement mansardée. Chauffage central au fuel, double vitrage sauf une fenêtre. Dépendances attenantes : un chai avec deux greniers, un garage. Une petite maison non attenante à rénover avec une cheminée ouverte. Assainissement individuel - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 118 800 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10529


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface séjour : 18 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 680 m²
  • Taxes foncières : 118 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 3,65 m² avec un évier 2 bacs en émail

2 Chambres 10,10 m² et 12,20 m² transversantes

Cuisine 23,95 m² aménagée et équipée

Couloir 8,60 m² avec un placard sous l'escalier

Dégagement 2,75 m²

Salle à manger 18,49 m²

Salle d'eau 9,15 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, un bidet, un ballon d'eau chaude De Dietrich de 150 l, un branchement MAL

Salon 17,30 m² ouvert sur la SAM

WC séparé 1,45 m²

1er :

Escalier en bois échelle de meunier

Palier 3,60 m² avec un lavabo

Chambre 15 m² mansardée légèrement

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Autre maison 35,50 m² à rénover non attenante avec une cheminée ouverte et un évier 1 bac en émail, sol en béton

Chai 52,60 m², sol en béton, attenant avec une chaudière De Dietrich, une cuve à fuel de 1 000 l + 2 greniers de 22,23 m² et 20 m² avec volets en bois (possibilité de créeer des chambres)

Garage 30 m², sol en béton, porte en bois sur rue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 66 Kgco2/m²an => Classe F

Date de réalisation DPE : 04/08/2021

Terrain(s) :

2 Droits de passage sur parcelle 146 et sur la 147 (quéreu) pour accéder au chai et au garage

Terrasse 20 m² en pierres de Bavière

Arboré

Cour gravillonnée

Cloturé de murs et de grillage

Portail + 1 portillon en fer

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage bois sauf dans la chambre au 1er étage

Volet bois

Cheminée ouverte dans la petite maison à rénover

Fosse étanche contrôle syndicat des eaux en cours, validité 3 ans

Compteur d'eau dans la cour à droite du portail

Compteur EDF dans la maison à rénover

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Four à catalyse De Dietrich

Hotte aspirante

Frigo usagé

Lave-vaisselle Viva

Meubles de cuisine haus et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture du chai à revoir

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Assainissement

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur cour

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Contact 2 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/08/2021

245 kWhEP/m²/an

66 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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