A 10 MM DE SURGERES, A 35 MN DE LA ROCHELLE





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Maison de bourg

A 10 MM DE SURGERES, A 35 MN DE LA ROCHELLE

MAISON ANCIENNE RENOVEE AU GOUT DU JOUR AVEC CHAMBRE AU RDC SUR 535 M² DE TERRAIN ARBORE ET CLOS DERRIERE. RDC : une entrée avec un dressing aménagé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec une cheminée insert, une chambre avec un coin dressing, une salle de bain complète avec wc, une buanderie - ETAGE : deux paliers, deux chambres dont une mansardée. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Un garage avec un grenier, 2 petits toits. Assainissement individuel aux normes- CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 170 200 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 6.38 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10310


  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrain : 535 m²
  • Taxes foncières : 642 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Autre pièce 22, 54 m² pour faire une 4ème chambre, donnant sur jardin derrière

Buanderie 4,09 m² avec ballon d'eau chaude de 200 l et branchement MAL

Chambre 20,30 m² avec coin dressing

Cuisine 35 m² aménagée et équipée donnant sur jardin derrière et ouverte sur SAM

Entrée 16,56 m² avec dressing aménagé

Salle de bain 12,70 m² complète avec meuble 1 vasque, baignoire, douche à l'italienne, wc

Salon 30,91 m² avec cheminée et insert, placard avec compteur EDF

1er :

Escalier en béton en métal style industriel

2 Paliers 15,33 m² pouvant servir de bureau et 3,16 m²

2 Chambres 22,78 m² ; 13,64 m² mansardée

Mitoyenneté :

1 côté par le garage

Dépendance(s) :

Garage attenant 30 m² + grenier 20 m², sol en terre battue, ballon d'eau chaude de 150 l

2 Petits toits

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Arboré

Cloturé derrière

Portail portillon

Equipements divers :

Double vitrage

Volet bois

Insert

Fosse étanche contrôle syndicat des eaux fait le 24/11/2020 aux normes

Compteur d'eau

Compteur EDF

Oeil de boeuf

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Meubles de cuisine bas

Ilot Central avec 2 tabourets

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Volets à repeindre et rajouter 3 volets

Toiture :

Tuiles tiges de bottes tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
128 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 

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