A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU





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Maison de hameau

A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU

MAISON ANCIENNE A RENOVER AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 221 M² CLOSE PARTIELLEMENT ET ARBOREE. RDC : une entrée, un salon / SAM avec une cheminée, une cuisine aménagée avec deux marches, une salle d'eau avec wc - ETAGE : un palier mansardé, une chambre mansardée, un petit grenier. Chauffage clim air / air, double vitrage partiel. Dépendance : un petit toit. Un assainissement individuel hors normes. - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 99 000 €

Prix honoraires exclus : 90 000 €

Honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10937


  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 118 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrain : 1 221 m²
  • Taxes foncières : 632 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre 22,29 m² pas de chauffage

Cuisine 21,35 m² aménagée avec 2 marches pour accéder au salon / SAM

Entrée 11 m² avec un placard, un ballon d'eau chaude de 200 L ATLANTIC

Salle d'eau 4,64 m² avec un meuble 12 vasque, une douche avec receveur, un wc, un sèche-serviettes

Salon / SAM 40,17 m² avec une cheminée ouverte en pierre

1er :

Escalier en bois

Palier 6,26 m² mansardé

Chambre 12,75 m² mansardée

Grenier 4 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Petit toit 12 m², sol en terre battue, une porte en fer, toiture tiges de bottes

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 250 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B

Date de réalisation DPE : 25/04/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1770 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2450 €

Terrain(s) :

Arboré

Cour commune où se trouve le cabanon

Cloturé partiellement de murs

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage partiel

Survitrage

Volet bois

Volet PVC

Cheminée ouverte

Fosse étanche contrôle EAU 17 fait le 22/05/2023, non conforme, validité 3 ans

Compteur d'eau dans le jardin

Compteur EDF Linky dans le placard de l'entrée

Equipements de cuisine :

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Isolation

Assainissement

Autres travaux finir de clôturer et mettre un portail si besoin

Double vitrage partiel

Volets

Toiture :

Tuiles tiges de bottes sur le petit toit

Tuiles romanes sur la maison

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Crépi

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 25/04/2023

250 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17380 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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