A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU





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Maison de hameau

A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU

MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE AVEC 2 CHAMBRES AU RDC ET UN STUDIO SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 8 869 M² CLOS PARTIELLEMENT ET ARBORE AVEC UN COURS D'EAU ET UNE PISCINE A REFAIRE RDC : une cuisine / salle à manger, un salon avec une cheminée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, un couloir, un studio de 71 m² hab - ETAGE : une mezzanine, une chambre, une salle de bain avec wc. Chauffage pompe à chaleur, double vitrage partiel. Dépendances : un garage attenant, un atelier, un hangar, un carport. Un assainissement individuel aux normes - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10803



  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 8 869 m²
  • Taxes foncières : 1 877 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 9 m²

2 Chambres 9 m² et 10,50 m²

Cuisine 30 m² aménagée et équipée

Couloir 3,20 m²

DIVERS 1 un studio avec une pièce de vie de 28 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé, un salon de 30 m², une chambre de 13,60 m², une SDD avec wc de 3,20 m²

Salle à manger 45,10 m² avec une cheminée ouverte

Salle d'eau 2,80 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, sans fenêtre

WC séparé 1,10 m²

1er :

Escalier en bois

Mezzanine 28,60 m²

Chambre 24,60 m² avec un placard

Salle de bain 7,60 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, un bidet, un wc, une trappe d'accès au grenier

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Atelier 8 m², sol en béton, toit en tôle

Garage attenant de 30,40 m² sol en béton, un adoucisseur d'eau CULLIGAN, une pompe à chaleur avec le balon d'eau chaude ATLANTIC, une porte en bois coulissante

Hangar 10 m² en tôle

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 123 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 07/02/2022

Terrain(s) :

Terrasse 50 m² en dalles de pierres

Arboré

Cloturé partiellement de murs et de grillage

2 Portails en bois et en alu + un portillon en alu

Ruisseau

Piscine 10 x 5 m² à refaire

Local technique piscine 3 m²

Carport 31 m² pour camping-car, hauteur 3,20 m, largeur du portail 2,57 m, sol en graviers, toit en fibrociment

Robinet extérieur

Equipements divers :

Marquise

Double vitrage partiel

Volets alu

Volet bois

Cheminée

Fosse toutes eaux 4 m3 aux normes contrôle syndicat des eaux fait le 20/05/2022, validité 3 ans

Adoucisseur d'eau

2 Compteurs d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante Brandt

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Autres travaux piscine

Double vitrage partiel

Toiture :

Tuiles romanes de 2015

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/02/2022

123 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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