A 3 KM DE LANDES, DANS HAMEAU CALME, DIRECTION SURGERES





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Maison de hameau

A 3 KM DE LANDES, DANS HAMEAU CALME, DIRECTION SURGERES

BELLE MAISON CHARENTAISE SUR 430 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC 1 365 M² DE TERRAIN NON ATTENANT. RDC : une grande cuisine/SAM équipée et aménagée avec une cheminée et un poêle à bois, un grand salon de 56 m² avec une cheminée, un WC séparé avec un lave-mains. ETAGE : un grand palier de 31 m², 3 chambres, un bureau, une SDD avec wc, un débarras.Très joli jardin avec arbres fruitiers. Chauffage central au gaz. Un garage pour 2 voitures, petit toits. Assainissement individuel. CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 160 500 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10631


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 203 m²
  • Surface séjour : 56 m²
  • Terrain : 1 795 m²
  • Taxes foncières : 1 148 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cuisine 39 m² équipée et aménagée avec une cheminée et un poêle à bois

Couloir 6 m² avec placard intégré

Salon 56 m² avec une cheminée et un poêle à bois (pas en état de fonctionner)

WC séparé 2,10 m² avec un lave-mains

1er :

Escalier en bois

Palier 31,10 m²

3 Chambres 16,40 m², 16,30 m², 15,10 m²

Salle d'eau 6,10 m² avec un meuble 2 vasques, une douche, un wc, un sèche-serviettes

Bureau 6,20 m²

Débarras 8,40 m²

Grenier(s) :

Combles perdus non-isolés

Façade :

Pierres apparentes

Dépendance(s) :

Garage 30 m² pour 2 voitures

2 Petits toits

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 302 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an D

Date de réalisation DPE : 07/03/2022

Terrain(s) :

Jardin avec bonbonne de gaz enterée

Arboré

Cloturé de murs

Portail + portillon en pvc

Equipements divers :

Pierres apparentes

Survitrage en RDC

Volet bois

2 Cheminées dont 1 avec un poêle à bois

Fosse étanche contrôle syndicat des eaux fait le 17/03/2022, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 3 feux gaz + 1 électrique

Four électrique GAGGENAU

Frigo / Congélateur

Lave-linge

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en céramique

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration peindre entrepoutres pour éclaicir

Electricité

Assainissement

Double vitrage

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Moquette

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/03/2022

302 kWhEP/m²/an

53 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17380 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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