ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET NIORT





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Maison ancienne

ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET NIORT

CHARENTAISE AVEC UN GITE SANS MITOYENNETE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 598 M² CLOSE ET ARBOREE. CHARENTAISE : RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau avec un wc, une chambre - ETAGE : un palier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce à aménager. Chauffage central au fuel, double vitrage partiel. GITE : RDC : une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec un wc - ETAGE : une grande chambre. Chauffage électrique, double vitrage. Dépendance : un abri de jardin. Un assainissement individuel aux normes - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 252 000 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11107


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 164 m²
  • Surface séjour : 37 m²
  • Terrain : 1 598 m²
  • Taxes foncières : 961 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre 21,60 m²

Chaufferie avec une chaudière fioul Bosch

Cuisine 29,60 m² aménagée et équipée

Salle d'eau 10 m² avec une douche italienne, un lavabo sur meuble, un wc

Salon 36,70 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 7 m²

2 Chambres 12,75 m² et 23 m² avec placards

Salle d'eau 3,95 m² avec une douche italienne, un lavabo sur meuble

WC séparé 1,70 m²

Bureau 8,90 m²

Autre pièces 11,20 m² isolée en pierres apparentes

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Pièce(s) diverse(s) :

Gîte 40 m²

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri 17 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 18/04/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2740 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3770 €

Terrain(s) :

Terrain plat

Paysagé

Arboré

Cloturé

Portail PVC

Forage

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volet bois

Assainissement individuel aux normes, contrôle SPANC effectué en 2023, validité 3 ans

Fosse toutes eaux

Compteur d'eau

Compteur EDF

2 Récuperateurs d'eau pluviale

Equipements de cuisine :

Four à pyrolyse Indesit

Hotte aspirante Brandt

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

VMC

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Double vitrage 3 fenêtres et une porte

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Fibrociment

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Crépi

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 18/04/2023

213 kWhEP/m²/an

63 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
79270 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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